某居住区保障性安居工程

(文号：发稿时间：2021-05-04 阅读次数：)

建筑工程造价指标
建筑类型：居住建筑
工程概况	屋顶类型		平屋面	砼类型	泵送商品砼		缩短定额工期		/	建筑面积	228852.34
	质量等级		合格	风险系数		3%	信息价		厦门翔安区202005期
	本工程为保障性安居工程，总建筑面积228852.34m²，地下室2层，框架结构，建筑面积74410.43m²；地上共有15个单体工程，建筑面积154441.91m²，1#楼框剪结构，30层，建筑面积17199.84m²，檐口高度85.85m；2#、6#、7#楼框剪结构，34层，建筑面积分别为18999.49m²、19040.54m²、18981.73m²，檐口高度97.05m；3#、4#、5#、8#楼框剪结构，27层，建筑面积分别为15162.49m²、15195.31m²、15195.25m²、15195.25m²，檐口高度77.45m；9#楼框剪结构，24层，建筑面积10137.59m²，檐口高度69.05m；10#、11#、12#、13#楼框架结构，1层，建筑面积分别为35.56m²、1287.52m²、856.6m²、965.89m²，檐口高度分别为4.3m、4.85m、4.95m、6.10m；14#楼框架结构，4层，建筑面积5544.78m²，檐口高度15.65m；15#楼框架结构，2层，建筑面积644.07m²，檐口高度10m。含室外工程（包括道路、围墙、景观、绿化、照明、管网）、工程桩、户内二次装修工程，不含基坑支护工程。含远程监控系统租赁费、渣土收纳费、发包人检测费。
工程特征	土建： 1.土石方：土方开挖、回填及外运。 2.基础：旋挖桩、人工挖孔桩+满堂基础。 3.砌体：粉煤灰烧结多孔砖墙。 4.门窗：钢质防火门、钢制防火窗、铝合金窗。 5.楼地面：地下室金刚砂楼地面、防滑地砖、水泥砂浆地面，上部600*600仿大理石砖、强化木地板，楼梯防滑地砖。 6.内墙面：地下室水泥石灰膏砂浆+防霉涂料、面砖、水泥砂浆面层，上部水泥石灰膏砂浆+涂料、面砖。 7.外墙面：外墙真石漆。 8.天棚面：地下室防霉涂料，上部金水泥石灰膏砂浆+白色涂料、铝合金方板300x300、石膏板材+涂料。 9.屋面：防滑砖。 10.保温及防水：地下室外墙30厚挤塑聚苯板保护层；上部外墙无机保温砂浆，屋面80厚挤塑型聚苯乙烯泡沫保温板。地下室底板1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材、顶板3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎) 、外墙2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)、消防水池2.0厚高分子防水涂膜；上部屋面2厚非固化橡化沥青防水涂料+2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材、2mm厚聚合物水泥防水涂料，卫生间2mm厚聚合物水泥防水涂料，外墙5厚聚合物水泥防水砂浆。					安装： 1.电气工程：引自变配电室低压柜的回路全部按图计算到位，其余按图计算。 2.给水排水工程：给排水按图计算，洁具计入。 3.热水系统：/ 4.中水系统：/ 5.燃气管道：/ 6.采暖系统：/ 7.消防工程:火灾自动报警及消防联动系统、消火栓系统、喷淋系统计入。 8.通风工程：计入。 9.智能化：计入。 10.抗震支架：计入。 11.电梯工程：计入。

工程造价构成指标	工程造价(元)		建筑(元)	623736624		指标 (元/m²)	2725.50		比例（%）	81.32
			安装(元)	143255140		指标 (元/m²)	625.97		比例（%）	18.68
	项目名称		金额(元)	平米指标 (元/m²)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	施工机具使用费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		766991763	3351.47	100.00	27.51	49.32	2.84	3.67	3.15	13.52
	其中	分部分项工程费	636156953	2779.77	82.94
		措施项目费	127065595	555.23	16.57
		其他项目费	3769215	16.47	0.49
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）		平米指标（元/m²）		占总造价比例（%）
	土石方工程		109359.71		m³	0.48	5513938		24.09		0.72
	地基处理		90178.40		m	0.39	12023486		52.54		1.57
	工程桩		13760.00		m	0.06	22127084		96.69		2.88
	砌筑工程		17734.69		m³	0.08	11291256		49.34		1.47
	现浇砼及钢筋砼工程		150276.51		m³	0.66	207610969		907.18		27.07
	装配式砼结构工程				m³
	金属结构工程		21664.96		kg	0.09	596503		2.61		0.08
	门窗工程		83508.18		m²	0.36	52275987		228.43		6.82
	屋面及防水工程		487976.57		m²	2.13	20234330		88.42		2.64
	保温隔热防腐工程		105188.47		m²	0.46	8146868		35.60		1.06
	楼地面装饰工程		237170.89		m²	1.04	28633825		125.12		3.73
	墙柱面装饰与幕墙		477210.73		m²	2.09	51191561		223.69		6.67
	天棚工程		213472.79		m²	0.93	10259435		44.83		1.34
	油漆涂料裱糊工程		773626.52		m²	3.38	37416281		163.50		4.88
	其他装饰工程				元		18261311		79.80		2.38
	室外工程				元		24999056		109.24		3.26
	电气工程				元		42356740		185.08		5.52
	给排水、燃气工程				元		23721893		103.66		3.09
	消防工程				元		24340692		106.36		3.17
	通风工程				元		7050725		30.81		0.92
	智能化工程				元		12314798		53.81		1.61
	抗震支架工程				元		2151776		9.40		0.28
	电梯				元		13638438		59.59		1.78

措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m²）			占总造价比例（%）
	安全文明施工费		18230213			79.66			2.38
	其他总价措施费		1768398			7.73			0.23
	脚手架工程		24440404			106.80			3.19
	混凝土模板及支架		59496517			259.98			7.76
	垂直运输		15357718			67.11			2.00
	超高施工加压水泵费		880391			3.85			0.11
	大型机械设备进出场及安拆		1853838			8.10			0.24
	施工排水、降水		427461			1.87			0.07
	二次搬运费
	大体积混凝土温控费		61034			0.27			0.01

	高层施工增加费 (安装)		3350275			14.64			0.44
	脚手架搭拆（安装）		1199347			5.24			0.16



每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格		单位	数量
1	人工		元	922.00		17	排水管		m	0.34
2	砼		m³	0.75		18	桥架		m	0.16
3	钢筋		kg	92.74		19	母线槽		m
4	水泥		kg	79.39		20	卫生洁具		套	0.04
5	砂		m³	0.15		21	热水器		套
6	石子		m³	0.04		22	消火栓管		m	0.08
7	砌块		m³	0.08		23	喷淋管		m	0.20
8	胶合板模板		m²	3.62		24	气体灭火管		m
9	铝模板		m²			25	消火栓箱		套	0.01
10	门窗		m²	0.36		26	感温感烟探测器		个	0.07
11	配电箱		台	0.01		27	通风机		台	0.001
12	电缆		m	0.34		28	新风机		台
13	电线		m	5.31		29	空调末端机		台
14	电气配管		m	1.66		30	风管		m²	0.10
15	灯具		盏	0.15		31	空调水管		m
16	给水管		m	0.48		32