厦门城市向东发展 观音山成岛内东部人居潜力地
高端规划定位 片区优势明显
2010年，《厦门中城会展核心区城市设计》通过市规划委员会审议。按照规划，会展核心区将建成以商务办公为主，娱乐休闲为辅的厦门中城，形成与筼筜湖中心区东西呼应之势。这其中，与已经发展成熟的会展中心、前埔南北片区相比，新兴的观音山运营中心所在的区域是整个会展核心区的重中之重。
观音山国际商务营运中心，是海西档次最高、规模最大的中央商务区，规划用地43.4万平方米，总投资达120亿元。据规划，营运中心将分为，国际商务营运区、配套生活区、山体公园区和软件园二期拓展区等四个功能区。
目前，营运中心启动区16栋写字楼已经投入使用，现已入驻310多家企业，特步、柒牌、中铁二十二局等知名企业均在此设立总部办公基地，区内员工总数高达万余人；银行、工商、税务等机构进驻，内部运转机制初步形成。
作为思明区新的经济增长点，业内专家预言，观音山营运中心崛起，将使东海域有望成为厦门的维多利亚湾，并进一步提升厦门在海峡两岸交往中的重要地位和区位优势。
品质住宅相继启动 人居潜力无限
在北京、上海等一线城市，一个成熟CBD商务中心，必然带动一个成熟的CBD中央居住区。在厦门，这样的发展模式在观音山正开始起步。
观音山片区内，除了启动区商务氛围的日益浓厚和高端人群快速聚集外，整个片区的外部配套建设也正在加速。
在区域路网四通八达的基础上，规划建设中的BRT环岛干道线也在区内设立站点，未来区域的交通配套设施将一并完善。而交警大队观音山中队的组建，亦表明政府对这一人群聚集区开始加强监管。此外，有消息称，该片区最南边的大型集中商业用地，也将有可能在近期进行招拍挂，从而进一步加快片区的成熟。
从居住项目来看，观音山片区到目前为止，共推出四幅商住地块。其中，住宅集团特工房产打造的住宅·水晶国际是唯一面市的项目。该项目以90平方米和120平方米为主的中小户型，凭借着低总价、带户口的优势，一开盘便迎来热销，在短时间内，快速提升了观音山的人居热度；并在前不久荣膺了“中国人居环境典范名盘和亚洲房地产·最具升值潜力宜居名盘”大奖。
此外，片区内另一在建项目鑫塔水尚定位为高端住宅，预计年底前推出；而6月份刚刚拿下片区内一新地块的中铁二十二局也在进行前期筹备中。这两个项目都将面对片区内白领阶层和整个海西高端客群打造成精装修产品，无疑将极大提高该片区的居住水平。（刘竞）
