厦五幅地块成功拍出 建发房产竞得五缘湾一地块

      商报讯（记者 钱玲玲）昨天上午，厦门成功拍出5幅地块，其中3幅为商住用途，2幅为办公、商业用途。备受关注的五缘湾西片区2010P13地块最终以6271元/平方米的楼面地价，被建发旗下公司上海兆瑞投资有限公司竞得。
　　经过近140轮角逐
　　位于五缘湾西片区的2010P13地块是本次出让土地中唯一位于岛内的地块，总占地面积将近20万平方米，总建筑面积近50万平方米，堪称近年来岛内少有的巨幅地块，将打造成五星级酒店、休闲娱乐商业、高端住宅、高档写字楼为一体的大型城市综合体。
　　拍卖前，该地块受到业界的高度关注，有传言称，该地块将成为央企保利地产进军厦门的首个地产项目。同时，包括万科在内的多家房企曾对该地块表示出较强的购买意向。但开拍时，只有建发房产和保利地产参与竞拍。
　　业内人士分析，该地块规划物业用途众多，且出让条件要求办公、酒店、商业不得分割出售，持有型物业所占比例较大，需要开发商具有很强的开发经验和长期的运营能力。另外，该地块起拍价为22.758亿元，开发商在签订土地出让协议后，需在2010年8月13日前缴纳一半的地价款，对开发商资金实力要求也较高。
　　竞拍现场，双方经过近140轮的角逐，最终，本土房企建发房产战胜外来大鳄保利地产，以31.02亿元竞得该地块，楼面地价6271元/平方米。
　　开发商谨慎拿地
　　昨天的土地拍卖会是房产新政实施百日后的首场拍卖会，共有5幅地块出让，其中岛内五缘湾片区1幅，岛外集美2幅、同安2幅。最终，5幅地块全部成交，总出让土地面积近50万平方米，规划建筑面积总计约85万平方米，成交总金额40.33亿元。
　　从拍卖情况来看，开发商拿地显得十分谨慎，只有五缘湾西片区2010P13地块和集美区J2010P05地块（均为商住用途）进入现场竞拍，其余3幅地块均以底价成交。