延长房子寿命是最大的节能

      8月5日，在某金融年会上，住建部政策研究室主任陈淮指出，未来20年中国一半以上住宅得拆了重建。

一半以上住宅都要拆建，由此耗费的社会资源数额之巨恐怕将难以统计。追求节能设计已经成为建筑领域很“时髦”的事情，但人们往往忽略了，延长房子寿命才是最大的低碳节能。

也许陈淮所言不无道理，房子不得不拆，不过重要的是，要如何重建？

据住建部副部长仇保兴透露，由于种种原因，中国建筑的平均寿命仅为30年。而在国外，百年老屋并不少见，难得的是，很多房子不但仍然坚固耐用，而且仍能让人感觉到它的美，能与现代化的城市完美融合。

可见，延长房子寿命并不是简单地增强其坚固性，还有两个因素必不可少，一是有远见的城市规划，一是有美感的建筑设计。例如，陈淮提出的拆除理由之一就是有些房子小区格局以及配套设施不再适应城市发展需要。这反映的正是规划者的短视。

可这两项恰恰是目前最缺乏的。近年来，一些地方政府也成为房地产利益的追逐者，而在监督建筑质量和城市长远规划方面投入精力不足；而房地产紧俏的卖方市场又让开发商对于房屋设计、质量监督毫不在意——反正房子不愁卖！

只有政府做好长远规划，市场做好质量监督，开发商有更高的设计追求，我们才能建出长命的房子。

我国正处在城市化进程的关键期，如果城市建筑问题解决不好，必留后患。可怕的不是今天拆除旧房耗费多少资源，可怕的是今天重建的房子很快又沦为明天的垃圾！