厦门市保障办：租赁房门槛调整要看房租浮动幅度
我市保障性租赁房政策是从2006年起开始实施的，近5年过去了，有市民问：保障性租赁房的申请门槛为何不能彻底放宽？
保障租赁房门槛 纳入低、中低收入家庭
对此，市保障办副主任王朝晖说，我市的中低收入家庭是按照国家收入人口等分法划定的，把所有家庭平均分成5份，依次划定为低收入、中等偏低收入、中等收入、中等偏高收入、高收入。对比恩格尔系数、能否买得起房、人均社平工资等参考标准，这种方法不但明确了保障群体的收入情况，还能让政府知道门槛内覆盖有多少家庭，便于计算所需房源和租金补贴。
这个门槛，不但保障了低收入家庭，也保障了中低收入家庭，当初的测算能覆盖我市40%人口的家庭。政策本身有一定的稳定性。
“如果彻底放宽，对之前已被审核掉的边缘户，是否也不公平？”王朝晖说，边缘户永远都有，政策出台了几年、家庭年收入上涨、物价水平上涨幅度，并不是门槛放宽要考量的核心。最关键的，还是要看市场房租上涨的幅度。
三口之家年收入超5万 可承受岛内市场租房
王朝晖说，如果年收入在5万元的家庭租房吃力了，很大程度上影响到生活水平了，政策上就要考虑放宽准入门槛。但就目前调研的情况看，我市高档房源的租金上涨较多，普通房源的租金涨得不多，门槛之外的家庭一般可以支付得起。
根据市住房保障办统计的数据，目前，岛内普通地段、不带家具的房子，每平方米月租金16元－17元，集美则约10元，翔安则为9元。
王朝晖说，这样来看，在岛内，从市场上租一套60平方米的普通住房，月租金约1000元。年收入在5万元以上的三口之家，月收入至少4100元，一般还是可以承受的。
如果政府财力允许 考虑逐步降低门槛
另外，财政的承受能力和房源情况也要考虑。王朝晖说，目前还有一些申请家庭没有分配到保障性住房。现在首先要考虑的是，要解决这部分申请家庭的住房困难问题，等到他们的住房困难问题解决好了，如果财力允许，就可以考虑逐步降低准入的门槛了。
如果彻底放宽条件，一是不能提供那么多的房源，二是会增加财政的压力，需要很认真地做出调研。 (高金环)
