洋唐限价房本月接受申请

均价每平方米约5200元

　　洋唐限价房是去年动工建设的洋唐居住区的组成部分，采用招拍挂方式出让用地的这个项目，由建发房地产集团开发，共建设住宅1700多套。记者昨日在现场看到，在一片宽阔的土地上，八台高高的塔吊就像巨人一样守候在四面八方，穿梭于此的土方车络绎不绝，让空气中弥漫着浓浓的泥土味。有关方面表示，不同于纯市场性质的商品房，由于限价商品房的配售需要走一系列严格的程序，包括申请、审核等众多环节，正式配售前需要较长时间的准备，目前正在制定详细的配售方案，力争本月向社会公开配售信息，接受市民公开申请。

　　按照土地出让合同的约定，洋唐限价房销售均价大约在5200元/平方米，这一价格与此前已经配售的杏北锦园居住区限价房相比大致相同。不过由于洋唐限价房是新建项目，同时位于翔安新城核心区，建设标准高，地理位置优越（距离翔安隧道出口仅约3公里），综合配套完善，从这个层面上看，该项目的售价料将相当实惠。

配套设施建设已启动

　　洋唐居住区位于翔安大道以东，城场路以北、洪钟大道以西，是翔安新城核心区首期开发区建设项目，总投资约35亿元，拟建各类保障性安居工程住宅（宿舍）共约1.1万套（间），该项目是我市最大的保障性安居工程，也是全省首个保障性安居工程综合体，对翔安新城建设具有强大的带动作用，区内除限价商品房等各类政策性住房外，包括小学、幼儿园、社区服务中心等配套设施也已启动，计划明年底起陆续建成。

　　按照我市去年发布的限价商品房有关规定，限价商品房的申请不设收入、资产限制，只要申请人具有本市户籍且家庭无住房，且不论以何种方式取得厦门户籍也不论之前有无交易过房产，申请人为单身的只要年满30周岁，也可以个人名义申请购买。在上市交易上，限价商品房自办理房地产权属登记之日起8年后可完全等同于商品房上市交易，购房人拥有完全产权，除相应税收外，无需向政府缴纳收益所得。