福建将制定保障房三年规划 实行廉租住房可租可售

东南网-海峡都市报5月21日讯（本网记者 薛辉）福建省将制定保障性住房建设的三年规划。昨日省政府下发通知，要求各县(市)6月10日前全面完成规划和年度计划，9个设区市规划和年度计划于6月30日前完成。

廉租房可租可售

此次规划保障性住房范畴，除了面向低收入住房困难家庭的廉租住房、经济适用住房外，还有面向中等偏下收入住房困难家庭的公共租赁住房、限价商品住房。公共租赁住房包括政府投资建设项目，也包括工业园区管委会、企业等各类主体投资建设项目(含政策性租赁住房、经济租赁住房以及人才公寓、周转房、外来工公寓、农民工公寓等)，可以是成套住房，也可以是集体宿舍等。限价商品住房包括“两竞两限”商品住房、保障性商品住房、与拆迁对接的政策性安置住房。

据了解，福建省正在加快推进廉租住房和经济适用住房有机衔接，实行廉租住房可租可售，经济适用住房可售可租，租售并举。

购买廉租房 系有限产权

福建省将允许向低保住房困难家庭出售廉租住房，出售时应根据承租人的意愿，实行自愿申请、核准制度。廉租房承租家庭如愿购买廉租房，可一次性支付购房款，也可按比例分期付款。廉租房购房人拥有有限产权，不得直接上市交易，因特殊原因确需转让产权的，经批准由当地政府按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

今年建经适房1万套 廉租房2.7万套

据悉，今年福建省计划建设经济适用住房1万套，在商品房价格过高、上涨过快的城市，将适当放宽经适房的供应范围，由低收入向中等偏下收入逐步扩大，并与廉租住房有机衔接起来。

另外，今年将开工建设廉租住房2.7万套。按照规定，全省廉租房租赁比例原则上控制在廉租房总量的50%以上，严禁廉租房承租人将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。