某租赁住房（公寓）

(文号：发稿时间：2020-05-04 阅读次数：)

建筑工程造价指标
建筑类型：居住建筑(租赁住房-公寓）
工程概况	屋顶类型		平屋面	砼类型	泵送商品砼		缩短定额工期		/	建筑面积	39759.10
	质量等级		省优	风险系数		3%	信息价		厦门市区201905期
	本工程为连体地下室的租赁住房（公寓）工程，总建筑面积39759.10m2；地下室2层，建筑面积12271.569m2；地上建筑面积27487.51m2，其中1#楼17层，建筑面积4899.90m2，檐口高度55.2m；2#楼27层，建筑面积19599.90m2，檐口高度86.2m，商业2945.9m2。不含室外工程。不含基坑支护工程。不含户内装修工程。
工程特征	土建： 1.土石方：土方开挖、回填及外运。 2.基础：预制管桩+桩承台基础。 3.砌体：烧结煤矸石多孔砖。 4.门窗：特种门、钢制成品烤漆门、钢质防火门、铝合金门窗。 5.楼地面：地下室细石混凝土金属骨料耐磨面层、防滑地砖、花岗岩及水泥砂浆楼地面，上部防滑地砖、花岗岩楼地面及水泥砂浆找平层楼地面。 6.内墙面：地下室白色防霉水泥漆及局部面砖墙面，上部饰面砖、白色乳胶漆涂料及白色无机涂料。 7.外墙面：外墙涂料、真石漆。 8.天棚面：地下室防霉涂料，上部防霉涂料及铝合金方板天棚。 9.屋面：地下室细石混凝土，上部预制块。 10.防水及保温：地下室水泥基渗透结晶型防水涂料、反应粘结型高分子防水卷材、4厚弹性SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材及4厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型) ，上部30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、AC微晶无机保温砂浆，自粘聚合物改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料及聚合物水泥基防水涂料。					安装： 1.电气工程：强电从低压柜后出线计起(不含低压柜)计入。 2.给水排水工程：按图计算到位(不含洁具）计入。 3.热水系统：/ 4.中水系统：/ 5.燃气管道：/ 6.采暖系统：/ 7.消防工程:含消火栓水工程（含消防泵房）、自动喷淋工程、火灾报警工程。 8.通风空调：通风按图全部计入。 9.智能化：按图计入预埋管、盒。 10.抗震支架：按图计入。

工程造价构成指标	工程造价(元)		建筑(元)	84816626		指标 (元/m2)	2133.26		比例（%）	78.85
			安装(元)	22754365		指标 (元/m2)	572.31		比例（%）	21.15
	项目名称		金额(元)	平米指标 (元/m2)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	施工机具使用费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		107570991	2705.57	100.00	23.38	46.07	5.14	3.49	2.99	18.94
	其中	分部分项工程费	80367210	2021.35	74.71
		措施项目费	19317382	485.86	17.96
		其他项目费	7886398	198.35	7.33
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）		平米指标（元/m2）		占总造价比例（%）
	土石方工程		67331.47		m3	1.69	3826219		96.24		3.56
	地基处理工程				m2
	桩基工程		11625.00		m	0.29	3548922		89.26		3.30
	砌筑工程		4762.45		m3	0.12	2721226		68.44		2.53
	现浇砼及钢筋砼工程		21649.00		m3	0.54	28749072		723.08		26.73
	装配式砼结构工程				m3
	装配式金属结构工程				t
	门窗工程		8976.86		m2	0.23	6552813		164.81		6.09
	屋面及防水工程		38654.89		m2	0.97	3581095		90.07		3.33
	保温隔热防腐工程		15640.82		m2	0.39	2327721		58.55		2.16
	楼地面装饰工程		37586.82		m2	0.95	1610212		40.50		1.50
	墙柱面装饰与幕墙		126584.68		m2	3.18	5798357		145.84		5.39
	天棚工程		41586.63		m2	1.05	357010		8.98		0.33
	油漆涂料裱糊工程		51508.60		m2	1.30	3017326		75.89		2.80
	其他装饰工程				元		1171752		29.47		1.09

	电气工程				元		5697289		143.30		5.30
	给排水、燃气工程				元		3362779		84.58		3.13
	消防工程				元		5115904		128.67		4.76
	空调通风工程				元		1905683		47.93		1.77
	智能化工程				元		623831		15.69		0.58
	抗震支架工程				元		400000		10.06		0.37


措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m2）			占总造价比例（%）
	安全文明施工费		2108981			53.04			1.96
	其他总价措施费		234613			5.90			0.22
	脚手架工程		2638331			66.36			2.45
	混凝土模板及支架		9626862			242.13			8.95
	垂直运输		3155699			79.37			2.93
	超高施工加压水泵费		125850			3.17			0.12
	大型机械设备进出场及安拆		407005			10.24			0.38
	施工排水、降水		118758			2.99			0.11
	二次搬运费
	扬尘防治费		192861			4.85			0.18
	大体积混凝土温控费		14648			0.37			0.01
	高层施工增加费 (安装)		440980			11.09			0.41
	脚手架搭拆（安装）		252794			6.36			0.24



每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格		单位	数量
1	人工		元	632.83		17	排水管		m	0.38
2	砼		m3	0.57		18	桥架		m	0.20
3	钢筋		kg	70.93		19	母线槽		m	/
4	水泥		kg	26.39		20	卫生洁具		套	/
5	砂		m3	0.19		21	热水器		套	/
6	石子		m3	0.004		22	消火栓管		m	0.10
7	砌块		m3	0.12		23	喷淋管		m	0.48
8	胶合板模板		m2	3.38		24	气体灭火管		m	/
9	铝模板		m2			25	消火栓箱		套	0.01
10	门窗		m2	0.23		26	感温感烟探测器		个	0.05
11	配电箱		台	0.02		27	通风机		台	0.001
12	电缆		m	0.42		28	新风机		台	/
13	电线		m	8.68		29	空调末端机		台	/
14	电气配管		m	2.72		30	风管		m2	0.12
15	灯具		盏	0.10		31	空调水管		m	/
16	给水管		m	0.35		32