保障性住房某公寓（地下室及上部主体工程）

(文号：发稿时间：2020-03-02 阅读次数：)

建筑工程造价指标
建筑类型：居住建筑(保障性住房-公寓)
工程概况	屋顶类型		平屋面	砼类型	泵送商品砼		缩短定额工期	/	建筑面积	56031.66
	质量等级		合格	风险系数		3%	信息价	厦门市区201902期
	本工程为连体地下室的保障性住房工程（公寓），建筑总面积56031.66m2,其中地下2层框剪结构，建筑面积14556.28m2；地上共有4个单体建筑，建筑面积41475.38m2；1#楼30层框架剪力墙结构，建筑面积18624.28m2，檐口高度85.85m；2#楼34层框架剪力墙结构，建筑面积21013.57m2，檐口高度97.05m;3#楼2层框架结构，建筑面积1795.44m2，檐口高度85.85m；4#楼1层框架结构，建筑面积42.09m2，檐口高度5.3m。不含室外工程。不含基坑支护工程。不含桩基工程。
工程特征	土建： 1.土石方：土方、石方开挖、回填及外运。 2.基础：满堂基础筏板。 3.砌体：蒸压加气混凝土砌块、粉煤灰烧结多孔砖。 4.门窗：特种门、钢质防火门、防火卷帘门、铝合金门窗。 5.楼地面：地下室细石混凝土金属骨料耐磨面层、防滑地砖、玻化地砖及细石混凝土楼地面，上部防滑玻化砖、细石混凝土楼地面、水泥砂浆找平层，楼梯防滑地砖。 6.内墙面：地下室防霉涂料、穿孔吸音石膏板及面砖，上部面砖、白色涂料、无机保温砂浆及水泥砂浆找平。 7.外墙面：外墙真石漆涂料。 8.天棚面：地下室防霉涂料、大白浆、无机涂料及银色亚光面冲孔铝板、普通型硅酸钙板，上部白色无机涂料、矿棉装饰吸声板、冲孔铝板天棚及普通型硅酸钙板。 9.屋面：地下室细石混凝土，上部防滑砖、细石混凝土。 10.防水及保温：地下室30厚聚苯聚乙烯泡沫板、自粘聚合物改性沥青防水卷材、1.5厚聚合物水泥防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料及4.0厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材，上部带雨槽挤塑聚苯板、无机保温砂浆，自粘聚合物改性沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、聚合物水泥基复合防水涂料及聚合物水泥基防水涂料。					安装： 1.电气工程：由变配电室的低压柜开始计算(不含各配电室内高低压设备及计量柜)，地上部分不含电表箱，柴油发电机组计入。 2.给水排水工程：从市政水表表后阀门（不含阀门）开始至末端给水点按图计入，户内住宅洁具计入。 3.热水系统：/ 4.中水系统：/ 5.燃气管道：/ 6.采暖系统：/ 7.消防工程:含消火栓水工程（含消防泵房）、自动喷淋工程、火灾报警工程。 8.通风空调：通风按图全部计入。 9.智能化：按图全部计入。 10.抗震支架：计入。 11.电梯工程：未计入。

工程造价构成指标	工程造价(元)		建筑(元)	123354654		指标 (元/m2)	2201.52	比例（%）	76.96
			安装(元)	36925291		指标 (元/m2)	659.01	比例（%）	23.04
	项目名称		金额(元)	平米指标 (元/m2)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		160279945	2860.52	100	27.27	49.36	3.66	3.14	14.20
	其中	分部分项工程费	133580079	2384.01	83.34
		措施项目费	26699866	476.51	16.66
		其他项目费
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）	平米指标（元/m2）		占总造价比例（%）
	土石方工程		103233.20		m3	1.84	2623354	46.82		1.64
	地基处理工程				m
	桩基工程				m
	砌筑工程		6943.45		m3	0.12	4119679	73.52		2.57
	现浇砼及钢筋砼工程		31686.03		m3	0.57	42735662	762.71		26.66
	装配式砼结构工程				m3
	装配式金属结构工程		2.45		t		26465	0.47		0.02
	门窗工程		18498.19		m2	0.33	10100932	180.27		6.30
	屋面及防水工程		57682.61		m2	1.03	3809519	67.99		2.38
	保温隔热防腐工程		12526.41		m2	0.22	792677	14.15		0.49
	楼地面装饰工程		47411.62		m2	0.85	6115938	109.15		3.82
	墙柱面装饰与幕墙		184364.22		m2	3.29	15098841	269.47		9.42
	天棚工程		53346.18		m2	0.95	3295915	58.82		2.06
	油漆涂料裱糊工程		146220.97		m2	2.61	4553473	81.27		2.84
	其他装饰工程				元		6128589	109.38		3.82

	电气工程				元		11665102	208.19		7.28
	给排水、燃气工程				元		9071641	161.90		5.66
	消防工程				元		7637278	136.30		4.76
	空调通风工程				元		1450463	25.89		0.90
	智能化工程				元		3434765	61.30		2.14
	抗震支架工程				元		919786	16.42		0.57


措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m2）		占总造价比例（%）
	安全文明施工费		3461827			61.78		2.16
	其他总价措施费		374380			6.68		0.23
	脚手架工程		3531161			63.02		2.20
	混凝土模板及支架		13894131			247.97		8.67
	垂直运输		2743088			48.96		1.71
	超高施工加压水泵费		204563			3.65		0.13
	大型机械设备进出场及安拆		328201			5.86		0.20
	施工排水、降水		34427			0.61		0.02
	二次搬运费
	扬尘防治费		196071			3.50		0.12

	高层施工增加费 (安装)		1455159			25.97		0.91
	脚手架搭拆（安装）		470236			8.39		0.29
	大体积混凝土温控费		6622			0.12		0.00

每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格	单位	数量
1	人工		元	780.15		17	排水管	m	0.48
2	砼		m3	0.59		18	桥架	m	0.18
3	钢筋		kg	72.51		19	母线槽	m	/
4	水泥		kg	12.66		20	卫生洁具	套	0.07
5	砂		m3	0.01		21	热水器	套	/
6	石子		m3	0.02		22	消火栓管	m	0.07
7	砌块		m3	0.12		23	喷淋管	m	0.76
8	胶合板模板		m2	3.42		24	气体灭火管	m	/
9	铝模板		m2			25	消火栓箱	套	0.002
10	门窗		m2	0.33		26	感温感烟探测器	个	0.07
11	配电箱		台	0.03		27	通风机	台	0.001
12	电缆		m	0.41		28	新风机	台	/
13	电线		m	12.80		29	空调末端机	台	/
14	电气配管		m	3.79		30	风管	m2	0.08
15	灯具		盏	0.17		31	空调水管	m	/
16	给水管		m	1.26		32