同安某安置房（（地下室及上部主体）（施工）

(文号：发稿时间：2021-01-05 阅读次数：)

建筑工程造价指标
建筑类型：居住建筑
工程概况	屋顶类型		平屋面	砼类型	泵送商品砼		缩短定额工期		/	建筑面积	127297.45
	质量等级		合格	风险系数		3%	信息价		厦门市区202001期
	本工程为安置房工程，总建筑面积127297.45m2,其中地下2层框剪结构，建筑面积40010m2；地上共9个单体建筑，建筑面积 87287.45m2；1#楼29层剪力墙结构，檐口高度88.8m；2#楼32层剪力墙结构，檐口高度97.8m；3#楼32层剪力墙结构，檐口高度97.8m；4#楼29层剪力墙结构，檐口高度88.9m；5#楼30层剪力墙结构，檐口高度91.8m；6#楼30层剪力墙结构，檐口高度91.8m；幼儿园4层框架结构，檐口高度15.25m；大门1层框架结构，檐口高度8.1m；侧门1层框架结构，檐口高度8.03m。不含基坑支护工程。不含室外工程（即不含围墙、景观、绿化、海绵城市、路灯及管网等）。不含户内二次装饰工程。不包含夜景工程、发电机工程、电梯工程、市政配套工程。
工程特征	土建： 1.土石方：土方开挖、回填及外运，含基坑大开挖土方。 2.基础：筏板基础、冲孔灌注桩、抗浮锚杆。 3.砌体：蒸压加气混凝土砌块墙。 4.门窗：钢质防火门、防火卷帘门、入户钢质防盗门、钢制防火窗、铝合金窗。 5.楼地面：地下室金刚砂地面、防滑地砖及水泥砂浆地面，上部防滑地砖、耐磨混凝土楼地面、水泥砂浆隔声楼面。 6.内墙面：地下室涂料、穿孔吸音复合板及水泥石灰砂浆墙面，上部面砖、涂料、水泥砂浆找平。 7.外墙面：真石漆、石材幕墙、普通涂料。 8.天棚面：地下室防霉涂料、穿孔吸音板顶棚，上部白色无机涂料、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶。 9.屋面：地下室细石混凝土，上部防滑砖和金刚砂楼地面。 10.防水及保温：地下室30厚挤塑板、4.0厚高聚物改性沥青防水卷材、1.5厚聚合物水泥防水涂料，耐根穿刺复合铜胎基改性沥青卷材，上部60mm厚挤塑聚苯板、3.0厚高聚物改性沥青防水卷材、4.0厚高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材，1.5厚聚合物水泥防水涂料。					安装： 1.电气工程：强电系统从电表箱后（不含电表箱）开始计算；住宅户内及商铺仅计算一灯一开关一插座（灯和开关在入户最近位置设置，插座设置在家居智能箱内），其余照明及插座仅计算预埋管、盒，电气线管全部敷设完成并穿引线，未穿线线盒装空白面板。 2.给水排水工程：一次供水的水管计入预算，水表不计入；二次供水的水管按图纸计算到户内厨房处，预留一个水龙头和一个截止阀，水表及水表箱计入预算；室内排水按设计图计算到位,标准层户内及商铺卫生间卫生洁具不计入本次预算，物业管理用房卫生洁具计入本次预算。 3.热水系统：/ 4.中水系统：/ 5.燃气管道：/ 6.采暖系统：/ 7.消防工程:消防、喷淋系统、火灾报警系统计算到位 8.通风空调：商铺排气扇设备由业主自理不计入本次预算，风管及排气口计入本次预算；1#、2#主体、大门及侧门的分体空调机组计入本次预算；其余按图计入。 9.智能化：通信配套工程(三网)、有线电视配套工程仅计算空箱、预埋管、盒、桥架；对讲系统主体仅计算空箱、预埋管、盒、桥架，其余按智能化图纸计算至智能化工程。 10.抗震支架：计入 11.电梯工程：不计入
工程造价构成指标	工程造价(元)		建筑(元)	315827987		指标 (元/m2)	2481.02		比例（%）	86.30
			安装(元)	50142923		指标 (元/m2)	393.90		比例（%）	13.70
	项目名称		金额(元)	平米指标 (元/m2)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	施工机具使用费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		365970910	2874.93	100.00	25.90	49.60	3.49	3.67	3.15	14.19
	其中	分部分项工程费	296113145	2326.15	80.91
		措施项目费	67074447	526.91	18.33
		其他项目费	2783318	21.86	0.76
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）		平米指标（元/m2）		占总造价比例（%）
	土石方工程		145030.17		m3	1.14	6333755		49.76		1.73
	地基处理工程		0.00		m2	0.00	0
	桩基工程		39596.59		m	0.31	24033901		188.80		6.57
	砌筑工程		9679.39		m3	0.08	6001804		47.15		1.64
	现浇砼及钢筋砼工程		85683.67		m3	0.67	123062952		966.74		33.63
	装配式砼结构工程		0.00		m3
	装配式金属结构工程		0.00		t
	门窗工程		32372.82		m2	0.25	17934929		140.89		4.90
	屋面及防水工程		127715.45		m2	1.00	10166983		79.87		2.78
	保温隔热防腐工程		72826.05		m2	0.57	4654457		36.56		1.27
	楼地面装饰工程		114705.89		m2	0.90	11120203		87.36		3.04
	墙柱面装饰与幕墙		359935.75		m2	2.83	21371821		167.89		5.84
	天棚工程		84632.45		m2	0.66	3866603		30.37		1.06
	油漆涂料裱糊工程		244711.23		m2	1.92	15909678		124.98		4.35
	其他装饰工程				元		5745962		45.14		1.57
	电气工程				元		18351126		144.16		5.01
	给排水、燃气工程				元		7688067		60.39		2.10
	消防工程				元		10721410		84.22		2.93
	空调通风工程				元		3500266		27.50		0.96
	智能化工程				元		3397576		26.69		0.93
	抗震支架工程				元		2251652		17.69		0.62

措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m2）			占总造价比例（%）
	安全文明施工费		10449859			82.09			2.86
	其他总价措施费		855713			6.72			0.23
	脚手架工程		10461222			82.18			2.86
	混凝土模板及支架		34901278			274.17			9.54
	垂直运输		6799367			53.41			1.86
	超高施工加压水泵费		455174			3.58			0.12
	大型机械设备进出场及安拆		415105			3.26			0.11
	施工排水、降水		120030			0.94			0.03
	大型施工机械设备检测费		63000			0.49			0.02
	大体积砼降温、测温费		126905			1.00			0.03
	高层施工增加费(安装)		1819473			14.29			0.50
	脚手架搭拆（安装）		607320			4.77			0.17


每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格		单位	数量
1	人工		元	744.50		17	排水管		m	0.286
2	砼		m3	0.77		18	桥架		m	0.213
3	钢筋		kg	95.88		19	母线槽		m	/
4	水泥		kg	70.63		20	卫生洁具		套	0.002
5	砂		m3	0.14		21	热水器		套	/
6	石子		m3	0.003		22	消火栓管		m	0.067
7	砌块		m3	0.08		23	喷淋管		m	0.228
8	胶合板模板		m2	1.32		24	气体灭火管		m	/
9	铝模板		m2	2.33		25	消火栓箱		套	0.005
10	门窗		m2	0.25		26	感温感烟探测器		个	0.058
11	配电箱		台	0.01		27	通风机		台	0.001
12	电缆		m	0.41		28	新风机		台	/
13	电线		m	3.69		29	空调末端机		台	/
14	电气配管		m	2.77		30	风管		m2	0.069
15	灯具		盏	0.104		31	空调水管		m	/
16	给水管		m	0.166		32