某地块（地下室及上部主体工程）

(文号：发稿时间：2021-09-07 阅读次数：)

建筑工程造价指标
建筑类型：商业建筑
工程概况	屋顶类型		平屋面	砼类型	泵送商品砼		缩短定额工期		/	建筑面积	243430
	质量等级		省优良	风险系数		3%	信息价		厦门集美区202009期
	本工程为新建商务酒店综合体工程，总用地面积约34172.387平方米，总建筑面积约239530平方米（不含避难层2800平方米及2.2米高设备层面积1100平方米），其中地下室为三层钢筋混凝土剪力墙结构，建筑面积约97430平方米；地上面积约142100平方米（不含避难层2800平方米及2.2米高设备层面积1100平方米），包括：主塔楼47层，框架-核心筒混合结构、钢结构，建筑高度266米，建筑面积为91900平方米（不含避难层2800平方米及2.2米高设备层面积1100平方米）；商业楼裙楼5层，框架结构，高度为35.85米，建筑面积为50200平方米。不含基坑支护工程、不含室外工程、不含二次装修、不含专业暂估价及设计变更和现场签证暂列金额。不含空调系统、电梯工程。
工程特征	土建： 1.土石方：土石方开挖、回填及外运，包含基坑大开挖土方。 2.基础：预制钢筋混凝土管桩+冲孔灌注桩+旋挖灌注桩+抗浮锚杆+满堂基础。 3.砌体：蒸压加气混凝土砌块墙、粉煤灰烧结多孔砖。 4.门窗：钢质防火门、防火卷帘门、钢制门、木质门、铝合金窗、钢制防火窗、人防门。 5.楼地面：地下室水泥砂浆防水楼地面、防滑地砖、不发火水泥有防水楼面、防油渗防水楼面、架空防静电地板、石材楼地面、环氧橘皮树脂地坪及耐磨细石混凝土楼地面，上部水泥砂浆防水楼地面、防滑地砖、架空防静电地板。 6.内墙面：地下室涂料、釉面瓷砖墙裙，上部墙面面砖、轻钢龙骨石膏板、矿棉吸音板墙面、墙面涂料及刮腻子墙面。 7.外墙面：外墙涂料、外墙真石漆。 8.天棚面：地下室涂料、矿棉吸音板顶棚、矿棉板顶棚、瓷砖顶棚，上部矿棉吸音板顶棚、矿棉板顶棚、无机涂料天棚、瓷砖顶棚、刮腻子顶棚。 9.屋面：地下室细石混凝土，上部细石混凝土屋面。 10.防水及保温：地下室30厚挤塑聚苯板、无机保温砂浆；1.5厚三元乙丙橡胶高分子自粘型防水卷材、2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料、4厚聚酯胎APP塑性改性沥青防水卷材（非热熔，耐根穿刺）、4厚聚酯胎APP塑性改性沥青防水卷材，非热熔、1.5mm聚氨脂防水涂料、1.5mmJS聚合物水泥基复合防水涂料、1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料，上部60厚挤塑聚苯板、无机保温砂浆、4厚聚酯胎APP塑性改性沥青防水卷材，非热熔、2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料、1.5厚三元乙丙橡胶高分子自粘型防水卷材、1.5mm聚氨脂防水涂料、1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜、1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料					安装： 1.电气工程：10KV高压电缆、母线不在此次范围内；1~5#变配电室内低压柜出线电缆均在此次编制范围内；柴油发电机组计入；可燃气体探测系统不在此次招标范围内，其余按图计入。 2.给水排水工程：给排水按图计算，不含卫生洁具。 3.热水系统：按图计入 4.中水系统：/ 5.燃气管道：/ 6.采暖系统：/ 7.消防工程:含消火栓水工程（含泵房工程）、自动喷淋工程、火灾报警工程、智能灭火等按图计入。 8.通风空调：通风防排烟工程按图计入。 9.智能化：/ 10.抗震支架：计入 11.电梯工程：不计入

工程造价构成指标	工程造价(元)		建筑(元)	713043596		指标 (元/m2)	2929.15		比例（%）	79.92
			安装(元)	179190412		指标 (元/m2)	736.11		比例（%）	20.08
	项目名称		金额(元)	平米指标 (元/m2)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	施工机具使用费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		892234008	3665.26	100.00	20.91	51.56	5.16	3.53	3.03	15.81
	其中	分部分项工程费	748999967	3076.86	83.95
		措施项目费	113204305	465.04	12.69
		其他项目费	30029736	123.36	3.37
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）		平米指标（元/m2）		占总造价比例（%）
	土石方工程		144521.59		m3	0.59	10348029		42.51		1.16
	地基处理工程		44880.00		m	0.18	14603054		59.99		1.64
	桩基工程		18633.00		m	0.08	18683981		76.75		2.09
	砌筑工程		30116.75		m3	0.12	20269586		83.27		2.27
	现浇砼及钢筋砼工程		144560.88		m3	0.59	236497911		971.52		26.51
	装配式砼结构工程		0.00		m3	0.00	0		0.00		0.00
	装配式金属结构工程		17204.68		t	0.07	201162054		826.37		22.55
	门窗工程		9506.75		m2	0.04	6486750		26.65		0.73
	屋面及防水工程		130188.88		m2	0.53	17943586		73.71		2.01
	保温隔热防腐工程		55423.63		m2	0.23	5163216		21.21		0.58
	楼地面装饰工程		116820.95		m2	0.48	23320411		95.80		2.61
	墙柱面装饰与幕墙		372205.45		m2	1.53	16545374		67.97		1.85
	天棚工程		8926.86		m2	0.04	1228801		5.05		0.14
	油漆涂料裱糊工程		343939.31		m2	1.41	12267438		50.39		1.37
	其他装饰工程		5619080		元	23.08	5619080		23.08		0.63

	电气工程				元		74101462		304.41		8.31
	给排水、燃气工程				元		17601536		72.31		1.97
	消防工程				元		34429622		141.44		3.86
	空调通风工程				元		25567845		105.03		2.87
	智能化工程				元		0		0.00		0.00
	抗震支架工程				元		7160231		29.41		0.80

措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m2）			占总造价比例（%）
	安全文明施工费		19223241			78.97			#N/A
	其他总价措施费		1987057			8.16			#N/A
	脚手架工程		11738738			48.22			#N/A
	混凝土模板及支架		42151365			173.16			#N/A
	垂直运输		20188111			82.93			2.26
	超高施工加压水泵费		2960980			12.16			0.33
	大型机械设备进出场及安拆		1367075			5.62			0.15
	施工排水、降水		1071664			4.40			0.12
	二次搬运费		0			0.00			0.00
	扬尘防治费		0			0.00			0.00
	大型施工机械设备检测费		133000			0.55			0.01
	大体积砼降温、测温费		74634			0.31			0.01
	桩基检测配合项目		20000			0.08			0.002
	高层施工增加费 (安装)		10678246			43.87			1.20
	脚手架搭拆（安装）		1610195			6.61			0.18


每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格		单位	数量
1	人工		元	766.47		18	排水管		m	0.090
2	砼		m3	0.68		19	桥架		m	0.170
3	钢筋		kg	109.39		20	母线槽		m	0.018
4	水泥		kg	38.34		21	卫生洁具		套	/
5	砂		m3	0.04		22	热水器		套	/
6	石子		m3	0.006		23	消火栓管		m	0.071
7	砌块		m3	0.12		24	喷淋管		m	0.522
8	胶合板模板		m2	1.64		25	气体灭火管		m	/
9	铝模板		m2	0.34		26	消火栓箱		套	0.004
10	门窗		m2	0.04		27	感温感烟探测器		个	0.042
11	钢材		kg	70.68		28	通风机		台	0.002
12	配电箱		台	0.007		29	新风机		台	/
13	电缆		m	0.972		30	空调末端机		台	/
14	电线		m	6.578		31	风管		m2	0.459
15	电气配管		m	1.569		32	空调水管		m	/
16	灯具		盏	0.079
17	给水管		m	0.069