某保障房地铁社区三期工程

(文号：发稿时间：2022-04-04 阅读次数：)

建筑类型：居住建筑
工程概况	工程名称	某保障性安居工程			总建筑面积（m2）	109358.02		地上层数（层）	高层24~33层，幼儿园4层，配套用房1~4层
	结构类型	剪力墙结构/框架结构			地上建筑面积（m2）	76763.38		地下层数（层）	2
	栋数	13			地下建筑面积（m2）	32594.64		檐口高度（m）	高层69.35~94.55m，幼儿园16.9m，配套用房5~15.9m
	信息价	基坑支护和土石方：厦门同安区202008期；桩基及上部工程：厦门同安区202103期			装修类别	精装		其他	不含室外工程
工程特征	建筑工程	土石方工程			土方开挖、回填及外运
		基坑支护、地基与基础工程			基坑支护采用喷射混凝土护坡、土钉、可拆卸旋喷锚索，基础采用永久抗拔锚杆、旋挖灌注桩、满堂基础
		砌筑工程			粉煤灰烧结多孔砖、砼实心砖
		混凝土及钢筋混凝土工程			C15-C55泵送混凝土，HRB400φ6~φ32钢筋
		防水及防腐保温工程			地下室防水采用自粘高聚物改性沥青防水卷材、高分子自粘胶膜防水卷材，上部防水采用自粘高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎)，保温采用屋面挤塑聚苯板。
		模板、脚手架工程			模板上部采用铝膜和扣件式钢管支撑胶合板模板结合方式，地下室采用扣件式钢管支撑胶合板模板，脚手架地下室外墙、上部商业、配套用房、设备用房按外墙扣件式双排钢管脚手架考虑，住宅铝模施工层采用爬架，首层及出屋面部位采用外墙扣件式双排钢管脚手架、涂料外墙装饰施工采用吊篮
	装饰工程	楼地面工程			地下室金刚砂地面、防滑地砖及水泥砂浆地面，上部防滑地砖、瓷砖地面、木地板、PVC塑胶楼地面及水泥砂浆找平层
		外装饰工程			真石漆涂料及外墙乳胶漆涂料
		内墙柱面工程			地下室涂料、硅酸钙板及面砖，上部面砖、涂料、石材墙面及水泥砂浆找平层
		天棚工程			地下室防霉涂料、矿棉吸声板天棚面层、硅酸钙板天棚面层，上部刮腻子、白色涂料、铝扣板天棚面层、硅酸钙板天棚面层及铝方通天棚面层
		门窗工程			人防门、钢质防火门、防火卷帘门、铝合金门窗、木质门
		其他装饰工程			厨房配有人造石台面厨房矮柜、厨房吊柜，卫生间配有盥洗室台镜，封闭阳台配有不锈钢晾衣杆、成品石材洗衣池
	安装工程	电气工程			配电箱、照明、配管配线、电缆、桥架、开关插座、防雷接地、柴油发电机组（功率800/880kW、200KW各一台）
		给排水工程			给水系统（全变频水泵机、水表组、镀锌衬塑钢管、PPR管、洁具、阀门）排水系统（热镀锌钢管、UPVC排水管、内螺旋硬聚氯乙烯消音排水管）雨水系统（可承正负压的UPVC塑料雨水管、机制铸铁雨水管）冷凝水系统（UPVC排水管）
		消防工程			火灾自动报警系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统，消火栓系统（消火栓、热浸镀锌无缝钢管、热浸镀锌钢管、手提式灭火器、消防泵），水喷淋系统（热浸镀锌钢管，水流指示器、喷头），气体灭火系统（柜式七氟丙烷灭火装置）
		通风空调工程			平时通风（风机、风口风阀、镀锌薄钢板）、防排烟（风机、风口风阀、镀锌薄钢板+无石棉纤维增强硅酸钙板）、分体空调（冷媒管、冷凝管）
		弱电智能化工程			有线电视（仅预埋管盒、空箱、桥架），通信工程（光纤配线架(机框一体)、分纤箱、PVC管、家居智能箱、光缆），智能化（智能化专网、监控、门禁、停车场、人脸、UPS、可视对讲、建筑设备监控等13个系统）
		电梯工程			19部电梯、1部餐梯
		其他工程			抗震支架
工程造价构成指标	工程造价(元)	建筑（元）	324450106			指标 (元/m2)	2966.86		比例（%）	83.84
		安装（元）	62523067			指标 (元/m2)	571.73		比例（%）	16.16
	项目名称		金额（元）	平米指标 (元/m2)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	施工机具使用费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		386973172	3538.59	100.00	25.78	49.12	4.71	3.72	3.15	13.52
	其中	分部分项工程费	314961451	2880.09	81.39
		措施项目费	69555487	636.03	17.97
		其他项目费	2456235	22.46	0.63
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）		平米指标 (元/m2)		占总造价比例（%）
	土石方工程		225436.37		m3	2.06	7835530		71.65		2.02
	地基处理工程				元		23581124		215.63		6.09
	桩基工程		8481.74		m	0.08	15731186		143.85		4.07
	砌筑工程		8862.90		m3	0.08	5694175		52.07		1.47
	现浇砼及钢筋砼工程		67729.58		m3	0.62	108644348		993.47		28.08
	装配式砼结构工程				m3
	装配式金属结构工程		14.26		t	0.00	1311845		12.00		0.34
	门窗工程		38139.35		m2	0.35	19183429		175.42		4.96
	屋面及防水工程		68834.72		m2	0.63	6961974		63.66		1.80
	保温隔热防腐工程		55559.22		m2	0.51	3732077		34.13		0.96
	楼地面装饰工程		99709.39		m2	0.91	15791440		144.40		4.08
	墙柱面装饰与幕墙		138700.48		m2	1.27	18559527		169.71		4.80
	天棚工程		26381.78		m2	0.24	3105096		28.39		0.80
	油漆涂料裱糊工程		390429.32		m2	3.57	16170834		147.87		4.18
	其他装饰工程				元		10055965		91.95		2.60
	电气工程				元		18860737		172.47		4.87
	给排水、燃气工程				元		9340289		85.41		2.41
	消防工程				元		12365137		113.07		3.20
	空调通风工程				元		5481576		50.13		1.42
	通信工程				元		908762		8.31		0.23
	智能化工程				元		4937189		45.15		1.28
	抗震支架工程				元		532817		4.87		0.14
	电梯工程				元		6176392		56.48		1.60

	合计						314961451		2880.09		81.39
措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m2）			占总造价比例（%）
	安全文明施工费		8788781			80.37			2.27
	其他总价措施费		867856			7.94			0.22
	脚手架工程		12508394			114.38			3.23
	混凝土模板及支架		35999970			329.19			9.30
	垂直运输		6788997			62.08			1.75
	超高施工加压水泵费		348573			3.19			0.09
	大型机械设备进出场及安拆		936012			8.56			0.24
	施工排水、降水		831392			7.60			0.21
	大型施工机械设备检测费		10993			0.10			0.00
	大体积砼降温、测温费		43459			0.40			0.01
	高层施工增加费(安装)		1574091			14.39			0.41
	脚手架搭拆（安装）		856969			7.84			0.22
	合计		69555487			636.03			17.97
每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格		单位	数量
1	人工		元	912.30		17	排水管		m	0.35
2	砼		m3	0.84		18	桥架		m	0.31
3	钢筋		kg	102.54		19	母线槽		m	/
4	水泥		kg	111.34		20	卫生洁具		套	0.03
5	砂		m3	0.19		21	消火栓管		m	0.31
6	石子		m3	0.01		22	喷淋管		m	0.19
7	砌块		m3	0.08		23	气体灭火管		m	/
8	胶合板模板		m2	1.44		24	消火栓箱		套	0.01
9	铝模板		m2	2.72		25	感温感烟探测器		个	0.08
10	门窗		m2	0.35		26	通风机		台	0.001
11	配电箱		台	0.01		27	新风机		台	/
12	电缆		m	0.55		28	空调末端机		台	0.0004
13	电线		m	10.85		29	风管		m2	0.11
14	电气配管		m	4.15		30	空调水管		m	0.02
15	灯具		盏	0.18		31	抗震支架		套	0.01
16	给水管		m	0.58		32