某花园B区1-07地块安置房

(文号：发稿时间：2022-04-18 阅读次数：)

建筑类型：居住建筑
工程概况	工程名称	某新建安置房			总建筑面积（m2）	209067.41		地上层数（层）	4/20/26/28/29/30/32
	结构类型	剪力墙结构			地上建筑面积（m2）	144345.72		地下层数（层）	2
	栋数	11栋主楼、1栋社区服务用房、1栋风雨接送区配套			地下建筑面积（m2）	64721.69		檐口高度（m）	16.2m~98.4m
	信息价	工程主体：厦门市区201809期通信配套：厦门市区202104期景观工程：厦门市区202104期			装修类别	公区精装（不含室内精装）		其他	/
工程特征	建筑工程	土石方工程			土方开挖、回填及外运，含大开挖土方
		基坑支护工程			水泥搅拌桩、成孔灌注桩、旋挖桩、土钉
		地基与基础工程			PHC预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础、桩承台基础
		砌筑工程			烧结煤矸石多孔砖、水泥实心砖
		混凝土及钢筋混凝土工程			泵送商品混凝土
		防水及防腐保温工程			地下室1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材(预铺反粘)、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（双组分）、水泥基渗透结晶型防水涂料、2厚聚合物改性沥青防水涂料、4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材、4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（耐根穿刺），上部3厚聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)、2厚高聚物改性沥青防水涂料、1.5厚聚合物水泥基防水涂料、2厚聚合物水泥基防水涂料
		模板、脚手架工程			胶合板模板、外墙悬挑式脚手架
		屋面工程			块料地砖屋面、细石混凝土屋面
	装饰工程	楼地面工程			地下室金刚砂地面、防滑地砖地面、细石混凝土地面、水泥砂浆楼地面，上部水泥砂浆楼地面、块料楼地面、石材楼地面
		外装饰工程			白色高级外墙涂料、多彩漆、白色聚碳纳米格栅、MCM环保饰面
		内墙柱面工程			地下室无机防霉涂料墙面、吸音板墙面、块料墙面，上部水泥砂浆抹灰墙面、无机白色涂料墙面、防霉涂料、块料墙面
		天棚工程			地下室防霉涂料、白色涂料、吸音板天棚、上部满刮腻子天棚、水泥砂浆找平天棚、硅酸钙板吊顶
		门窗工程			钢质防火门、防火卷帘门、木质防火门、铝合金窗、金属百叶窗、防盗门
		其他装饰工程			/
	安装工程	电气工程			配电从低压柜出线开始计入，但上部电表箱从表箱出线开始计入，不含电表箱，表箱前只计预埋及竖井内桥架；弱电系统只计预埋管、预埋盒、套管、空箱及桥架；柴油发电机系统计入；电线电缆采用低烟无卤产品，低压电线采用阻燃型，采用焊接钢管或热镀锌钢管或JDG管电线管
		给排水工程			给水系统、排水系统、雨水等系统，包含卫生洁具；给水系统从室外给水总水表井开始计入，含水表井及井内水表、阀门，住宅户内给水管到卫生间、阳台、厨房计至预留的用水点并设置一个水龙头；室内污水、废水系统计至室外第一个雨污水检查井，冷凝水、雨水计至外墙散水沟；给水干管采用镀锌衬塑钢管，支管采用PPR管，排水管采用螺旋消音排水管及UPVC塑料管，雨水管采用承压UPVC塑料管。
		消防工程			消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、自动报警系统、消防电源监控、防火门监控、电气火灾监控、消防水泵房
		通风空调工程			防排烟系统、加压送风系统、平时通风系统、人防通风系统；风管采用镀锌薄钢板风管
		智能化工程			视频安防监控、楼宇可视对讲、人脸识别、电梯五方通话、电梯监测、公共广播、UPS电源供应、智能化专网、紧急报警、信息引导及发布、综合布线、机房工程、智能化专网、汽车车库管理系统、电子巡查工程等
		电梯工程			/
		热水系统			/
		永久用电工程			配电站、分配电间的设备、高低压柜、一户一表的电自动化工程表箱及其进出线电缆、站房高压电缆进线工程、安防、环境监测、电表前工程及充电桩；分配电室的标准化施工。
		通信配套工程			桥架、管道、线缆安装，机房所有设备的采购及安装、管沟土方开挖及回填、管道采购及安装、手孔井及井盖施工、线缆采购及敷设、驻地网工程配套设备采购及安装、弱电井内竖向和楼层光缆布放、光缆成端、光缆测试、桥架穿楼穿墙的防火封堵以及弱电井内机柜的采购及安装
		夜景工程			夜景照明配电箱（不含配电箱）出线后的管、线槽、电缆电线及灯具等；采用刚性阻燃管电线管。
	室外工程	室外电气			室外电气预埋管采用焊接钢管、电缆井
		室外给排水			给水系统、污水系统、雨水系统，管道安装、土方开挖及检查井、化粪池等施工；给水管采用球墨铸铁管及内外涂塑钢管，排水管采用HDPE双壁波纹管，检查井采用混凝土模块式检查井，化粪池采用钢筋混凝土化粪池。
	景观工程	土建工程			地面铺装、围墙、消防道路、景观小品等
		安装工程			景观电气、给水系统、雨水系统、海绵城市及室外智能化预埋工程；电气采用刚性阻燃管电线管，给水采用PP-R塑料给水管，雨水采用HDPE双壁波纹管(胶圈接口)
		绿化工程			乔木、灌木、地被等
		海绵城市			雨水花园、消能暗沟、导流渠
工程造价构成指标	工程造价(元)	建筑（元）	594573940			指标 (元/m2)	2843.93		比例（%）	84.78
		安装（元）	106759357			指标 (元/m2)	510.65		比例（%）	15.22
	项目名称		金额（元）	平米指标 (元/m2)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	施工机具使用费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		701333297	3354.58	100.00	22.15	48.99	5.51	3.54	3.09	16.72
	其中	分部分项工程费	561641912	2686.42	80.08
		措施项目费	114655686.2	548.41	16.35
		其他项目费	25035699	119.75	3.57
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）		平米指标 (元/m2)		占总造价比例（%）
	土石方工程		382099.50		m3	1.83	28214079		134.95		4.02
	地基处理工程		11151.74		m2	0.05	10817611		51.74		1.54
	桩基工程		78865.60		m	0.38	31632922		151.30		4.51
	砌筑工程		18737.14		m3	0.09	10672804		51.05		1.52
	现浇砼及钢筋砼工程		128971.54		m3	0.62	182751604		874.13		26.06
	装配式砼结构工程		0.00		m3	0.00	0		0.00		0.00
	装配式金属结构工程		0.00		t	0.00	0		0.00		0.00
	门窗工程		69003.91		m2	0.33	38135472		182.41		5.44
	屋面及防水工程		417979.45		m2	2.00	18988339		90.82		2.71
	保温隔热防腐工程		115157.68		m2	0.55	11393689		54.50		1.62
	楼地面装饰工程		203006.52		m2	0.97	15877721		75.95		2.26
	墙柱面装饰与幕墙		639649.82		m2	3.06	38394101		183.64		5.47
	天棚工程		197450.36		m2	0.94	8082230		38.66		1.15
	油漆涂料裱糊工程		700545.17		m2	3.35	30673767		146.72		4.37
	电梯工程				台		0		0.00		0.00
	电扶梯工程				台		0		0.00		0.00
	标识标牌工程				元		0		0.00		0.00
	其他装饰工程				元		18126620		86.70		2.58
	电气工程				元		32153783		153.80		4.58
	给排水、燃气工程				元		14071590		67.31		2.01
	消防工程				元		17161005		82.08		2.45
	空调通风工程				元		6414051		30.68		0.91
	智能化工程				元		6101762		29.19		0.87
	抗震支架工程				元		5297660		25.34		0.76
	景观工程（含海绵城市）				元		11768548		56.29		1.68
	通信配套工程				元		1651467		7.90		0.24
	夜景工程				元		1605344		7.68		0.23
	永久用电工程				元		17969886		85.95		2.56
	室外管网工程				元		3685857		17.63		0.53
措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m2）			占总造价比例（%）
	安全文明施工费		13852253.13			66.26			1.98
	其他总价措施费		1776913			8.50			0.25
	脚手架工程		19378137.08			92.69			2.76
	混凝土模板及支架		53932273.38			257.97			7.69
	垂直运输		17131884.53			81.94			2.44
	超高施工加压水泵费		694307.94			3.32			0.10
	大型机械设备进出场及安拆		1792808.89			8.58			0.26
	施工排水、降水		871895.25			4.17			0.12
	大型施工机械设备检测费		112751.52			0.54			0.02
	大体积砼降温、测温费		1003066.3			4.80			0.14
	高层施工增加费(安装)		3021368.45			14.45			0.43
	脚手架搭拆（安装）		993142.36			4.75			0.14
	成品保护费		94884.43			0.45			0.01
						0.00			0.00
每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格		单位	数量
1	人工		元	742.92		21	排水管		m	0.30
2	砼		m3	0.73		22	桥架		m	0.26
3	钢筋		kg	88.59		23	母线槽		m	0.0001
4	水泥		kg	77.03		24	卫生洁具		套	0.0005
5	砂		m3	0.13		25	热水器		套	/
6	石子		m3	0.017		26	消火栓管		m	0.07
7	砌块		m3	0.09		27	喷淋管		m	0.20
8	胶合板模板		m2	3.68		28	气体灭火管		m	/
9	铝模板		m2	0.00		29	消火栓箱		套	0.005
10	门窗		m2	0.33		30	感温感烟探测器		个	0.06
11	配电箱		台	0.01		31	通风机		台	0.001
12	电缆		m	0.61		32	新风机		台	/
13	电线		m	8.13		33	空调末端机		台	/
14	电气配管		m	2.63		34	风管		m2	0.08
15	灯具		盏	0.14		35	空调水管		m	/
16	给水管		m	0.34		36	摄像机		台	0.002
17	高低压柜		台	0.001		37	双绞线缆		m	0.33
18	电缆保护管		m	0.007		38	光缆		m	0.60
19	可视对讲机		台	0.007		39	交换机		台	0.0003
20	电脑主机		台	0.0000		40	服务软件		套	0.0000