保障性住房某公寓项目一期A1-1地
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发稿时间：2022-04-05
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| 建筑类型：居住建筑 | |||||||||||
| 工程概况 | 工程名称 | 某保障性安居工程 | 总建筑面积（m2） | 114583.89 | 地上层数（层） | 高层：25层~34层 多层：1~2层 | |||||
| 结构类型 | 框架剪力墙结构/框架结构 | 地上建筑面积（m2） | 82454.45 | 地下层数（层） | 地下室：2层 | ||||||
| 栋数 | 共12栋，其中高层4栋，多层8栋。 | 地下建筑面积（m2） | 32129.44 | 檐口高度（m） | 高层：71.85m~97.05m 多层：2.6m~9.1m | ||||||
| 信息价 | 厦门同安区202105期 | 装修类别 | 1-4#精装/6#公共区域精装/其余初装 | 其他 | / | ||||||
| 工程特征 | 建筑工程 | 土石方工程 | 土方开挖、回填及外运。 | ||||||||
| 地基与基础工程 | 基础类型：满堂基础； 桩基：预应力高强度混凝土PHC管桩PHC500-125-AB；不含桩基检测费用。 地基处理：C20喷射混凝土（砂浆）支护。 | ||||||||||
| 砌筑工程 | 地下部分采用M5混合砂浆MU10粉煤灰烧结多孔砖，地上部分采用M5混合砂浆MU10粉煤灰烧结多孔砖。 | ||||||||||
| 混凝土及钢筋混凝土工程 | 混凝土地下部分：满堂基础C35P6；矩形柱C35；直行墙C60、C60P6、C55、C55P6、C50、C50P6、C35、C35P6；有梁板C35、C35P6；直行楼梯C35、C30；其他二次构件C20、C25。 混凝土地上部分：矩形柱C35；直形墙C30、C35、C40、C45、C50；矩形梁有梁板C30、C30P6；直行楼梯C30；其他二次构件C20、C25。 钢筋：HPB300直径≤10.HRB400直径10~25。 | ||||||||||
| 防水及防腐保温工程 | 防水：地下室防水（1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材（预铺反粘）、2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)、2厚非固化橡化沥青防水涂料、4厚弹性体改性沥青防水卷材(耐根穿刺)、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)）；屋面防水(2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材.2厚非固化橡化沥青防水涂料）； 保温：地下室外墙保温（30厚挤塑聚苯板保护层）；上部外墙内保温（20mmKK无机不燃保温砂浆Ⅱ型）；保温隔热屋面 (75mm挤塑聚苯乙烯泡沫板)等。 | ||||||||||
| 模板、脚手架工程 | 模板：采用扣件式钢管支撑胶合板模板； 脚手架：主要为砌筑脚手架（里脚手架.砌筑双排脚手架），装饰脚手架（满堂装饰脚手架），外墙脚手架（扣件式钢管脚手架）等； | ||||||||||
| 屋面工程 | 防滑面砖屋面、细石混凝土屋面。 | ||||||||||
| 室外工程（土建） | 室外土建（园路铺装、景观节点、围墙） 海绵城市（下凹绿地、雨水花园、植草沟） 绿化（乔木、灌木、色带） | ||||||||||
| 其他工程 | 含地下室车库标识标线 | ||||||||||
| 装饰工程 | 楼地面工程 | 地下室金刚砂地面、防滑地砖地面、水泥砂浆地面、细石混凝土地面、石材地面； 上部地砖地面、细石混凝土楼地面、水泥砂浆楼地面。 | |||||||||
| 外装饰工程 | 主要为真石漆、涂料。 | ||||||||||
| 内墙柱面工程 | 地下室主要为涂料面层、面砖面层； 上部主要为涂料面层、面砖面层。 | ||||||||||
| 天棚工程 | 地下室主要为涂料、硅钙板吊顶； 上部主要为铝扣板吊顶、纸面石膏板.涂料。 | ||||||||||
| 门窗工程 | 钢质防火门、防火卷帘门、钢质防盗门、钢质平开门、铝合金门、铝合金窗、人防门窗等。 | ||||||||||
| 其他装饰工程 | 金属扶手、栏杆、栏板，信报箱 | ||||||||||
| 安装工程 | 电气工程 | 含强电系统.智能应急疏散.充电桩系统.人防电气 桥架：密闭槽式电缆桥架 电力电缆：铜芯电力电缆BTLY、铜芯电力电缆WDZBN-YJY、铜芯电力电缆WDZB-YJY 电气配管：SC钢管、JDG镀锌钢导管、金属软管 电气配线：铜芯WDZB-BYJ、铜芯WDZB-RYJS、铜芯WDZBN-RYJS、铜芯BVR、铜芯BV | |||||||||
| 给排水工程 | 给水系统：钢塑复合钢管、抗菌S4系列PP-R给水管 污废水系统：PVC-U加强型内螺旋排水管、普通UPVC排水管、柔性机制排水铸铁管、HDPE双壁波纹管（室外） 雨水系统：普通UPVC排水管、加厚PVC-U排水管、柔性机制排水铸铁管、HDPE双壁波纹管（室外） 冷凝水系统：UPVC冷凝水给水管、普通UPVC排水管 人防给水：镀锌衬塑钢管 人防排水：内外壁热镀锌钢管 生活泵房：钢塑复合钢管 | ||||||||||
| 消防工程 | 含火灾报警系统、电气火灾检测、防火门监控、消防电源监控、消火栓系统、喷淋系统、通风防排烟、消防控制室设备、七氟丙烷无管网灭火系统、人防通风、消防泵房、CO气体监控 桥架：FHCT消防桥架 电力电缆：WDZBN-KYY控制电缆 电气配管：金属软管、焊接钢管 电气配线：铜芯WDZBN-BYJ、铜芯WDZBN-RYJS、铜芯WDZBN-RYSP | ||||||||||
| 通风空调工程 | / | ||||||||||
| 智能化工程 | 主要包括智能化专网系统、UPS电源供电系统、人脸识别系统、可视对讲系统、视频安防监控系统、门禁管理系统、电子巡查管理系统、五方通话系统、停车场管理系统、周界入侵报警系统、楼宇设备控制系统、智能化机房。 | ||||||||||
| 抗震支架工程 | 主要包括水管单向抗震支吊架、水管双向抗震支吊架、组合管单向抗震支吊架、风管单向抗震支吊架、风管双向抗震支吊架、风机双向抗震支吊架、桥架单向抗震支吊架、桥架双向抗震支吊架 | ||||||||||
| 通信工程 | 电缆：单模光缆、单芯皮线光缆 配管：金属软管 配线：1*6平接地线(RVVZ) | ||||||||||
| 室外工程（安装） | 弱电预埋：DN100镀锌钢管、DN50镀锌钢管 强电预埋：DN50镀锌钢管、DN25镀锌钢管 充电桩工程：DN50镀锌钢管 雨水工程：HDPE双壁波纹管 污水工程：HDPE双壁波纹管 消防工程：DN150离心球墨铸铁给水管 景观安装：电气（铜芯电力电缆ZB-YJV-5*10、铜芯电力电缆YJV-5*4）、给水（PP-R管、过路面钢套管） | ||||||||||
| 柴油发电机组工程 | / | ||||||||||
| 电梯工程 | / | ||||||||||
| 其他工程 | / | ||||||||||
| 工程造价构成指标 | 工程造价(元) | 建筑（元） | 282669180 | 指标 (元/m2) | 2466.92 | 比例（%） | 77.56 | ||||
| 安装（元） | 81768976 | 指标 (元/m2) | 713.62 | 比例（%） | 22.44 | ||||||
| 项目名称 | 金额（元） | 平米指标 (元/m2) | 占总造价比例（%） | 其中(%) | |||||||
| 人工费 | 材料费 | 施工机具使用费 | 企业管理费 | 利润 | 其它 | ||||||
| 工程造价 | 364438156 | 3180.54 | 100.00 | 26.10 | 51.62 | 1.86 | 3.77 | 3.20 | 13.45 | ||
| 其中 | 分部分项工程费 | 309163210 | 2698.14 | 84.83 | |||||||
| 措施项目费 | 54117116 | 472.29 | 14.85 | ||||||||
| 其他项目费 | 1157830 | 10.10 | 0.32 | ||||||||
分部分项工程造价指标 | 分部分项名称 | 工程量 | 造价 | ||||||||
| 工程量 | 计量单位 | 工程量指标 | 金额（元） | 平米指标 (元/m2) | 占总造价 比例（%） | ||||||
| 土石方工程 | 33684 | m³ | 0.29 | 2441609 | 21.31 | 0.67 | |||||
| 基坑支护工程 | / | 项 | / | 979539 | 8.55 | 0.27 | |||||
| 桩基工程 | 39892 | m | 0.35 | 13115950 | 114.47 | 3.60 | |||||
| 砌筑工程 | 10923 | m³ | 0.10 | 6884239 | 60.08 | 1.89 | |||||
| 现浇砼及钢筋砼工程 | 61900 | m³ | 0.54 | 99043443 | 864.37 | 27.18 | |||||
| 装配式砼结构工程 | / | m³ | / | / | / | / | |||||
| 金属结构工程 | 128637 | ㎡ | 1.12 | 1599474 | 13.96 | 0.44 | |||||
| 门窗工程 | 38365 | ㎡ | 0.33 | 25196713 | 219.90 | 6.91 | |||||
| 屋面及防水工程 | 8353 | ㎡ | 0.07 | 9442287 | 82.41 | 2.59 | |||||
| 保温隔热防腐工程 | 29679 | ㎡ | 0.26 | 1958096 | 17.09 | 0.54 | |||||
| 楼地面装饰工程 | 91352 | ㎡ | 0.80 | 14281462 | 124.64 | 3.92 | |||||
| 墙柱面装饰与幕墙 | 307313 | ㎡ | 2.68 | 23756673 | 207.33 | 6.52 | |||||
| 天棚工程 | 92889 | ㎡ | 0.81 | 5537913 | 48.33 | 1.52 | |||||
| 油漆涂料裱糊工程 | 164082 | ㎡ | 1.43 | 11521815 | 100.55 | 3.16 | |||||
| 其他装饰工程 | / | ㎡ | / | 9435463 | 82.35 | 2.59 | |||||
| 楼宇标识牌工程 | 2105 | 个 | 0.02 | 108392 | 0.95 | 0.03 | |||||
| 电气工程 | / | 项 | / | 29019671 | 253.26 | 7.96 | |||||
| 给排水工程 | / | 项 | / | 20647327 | 180.19 | 5.67 | |||||
| 消防工程 | / | 项 | / | 19643481 | 171.43 | 5.39 | |||||
| 通信工程 | / | 项 | / | 1854548 | 16.19 | 0.51 | |||||
| 智能化工程 | / | 项 | / | 4693945 | 40.97 | 1.29 | |||||
| 抗震支架工程 | / | 项 | / | 832351 | 7.26 | 0.23 | |||||
| 景观园建工程 | / | 项 | / | 5001999 | 43.65 | 1.37 | |||||
| 海绵工程 | / | 项 | / | 132793 | 1.16 | 0.04 | |||||
| 绿化工程 | / | 项 | / | 1486553 | 12.97 | 0.41 | |||||
| 景观安装 | / | 项 | / | 547472 | 4.78 | 0.15 | |||||
| 措 施 项 目 指 标 | 措施项目名称 | 金额（元） | 平米指标（元/m2） | 占总造价比例（%） | |||||||
| 安全文明施工费 | 8859828 | 77.32 | 2.43 | ||||||||
| 其他总价措施费 | 852901 | 7.44 | 0.23 | ||||||||
| 脚手架工程 | 6947369 | 60.63 | 1.91 | ||||||||
| 混凝土模板及支架 | 27839258 | 242.96 | 7.64 | ||||||||
| 垂直运输 | 5576164 | 48.66 | 1.53 | ||||||||
| 超高施工加压水泵费 | / | / | / | ||||||||
| 大型机械设备进出场及安拆 | 758782 | 6.62 | 0.21 | ||||||||
| 施工排水、降水 | 180147 | 1.57 | 0.05 | ||||||||
| 二次搬运费 | / | / | / | ||||||||
| 大型施工机械设备检测费 | 50750 | 0.44 | 0.01 | ||||||||
| 大体积砼降温、测温费 | 97719 | 0.85 | 0.03 | ||||||||
| 树木支撑架 | 76697 | 0.67 | 0.02 | ||||||||
| 高层施工增加费(安装) | 2345735 | 20.47 | 0.64 | ||||||||
| 脚手架搭拆（安装） | 529317 | 4.62 | 0.15 | ||||||||
| 工程系统检测、检验 | 2448 | 0.02 | 0.001 | ||||||||
| 每平米人工、主要材料消耗量指标 | |||||||||||
| 序号 | 人工、材料 名称规格 | 单位 | 数量 | 序号 | 人工、材料 名称规格 | 单位 | 数量 | ||||
| 1 | 人工 | 元 | 830.11 | 16 | 排水管 | m | 0.45 | ||||
| 2 | 砼 | m³ | 0.62 | 17 | 桥架 | m | 0.17 | ||||
| 3 | 钢筋 | kg | 73.63 | 18 | 母线槽 | m | / | ||||
| 4 | 水泥 | kg | 41.70 | 19 | 卫生洁具 | 套 | 0.0003 | ||||
| 5 | 砂 | m³ | 0.15 | 20 | 消火栓管 | m | 0.07 | ||||
| 6 | 石子 | m³ | 0.03 | 21 | 喷淋管 | m | 0.49 | ||||
| 7 | 砌块 | m³ | 0.22 | 22 | 气体灭火管 | m | / | ||||
| 8 | 胶合板模板 | ㎡ | 0.75 | 23 | 消火栓箱 | 套 | 0.01 | ||||
| 9 | 门窗 | ㎡ | 0.33 | 24 | 感温感烟探测器 | 个 | 0.07 | ||||
| 10 | 配电箱 | 台 | 0.02 | 25 | 通风机 | 台 | 0.001 | ||||
| 11 | 电缆 | m | 1.61 | 26 | 新风机 | 台 | / | ||||
| 12 | 电线 | m | 1.23 | 27 | 空调末端机 | 台 | 0.0003 | ||||
| 13 | 电气配管 | m | 1.15 | 28 | 风管 | ㎡ | 0.11 | ||||
| 14 | 灯具 | 盏 | 0.16 | 29 | 空调水管 | m | / | ||||
| 15 | 给水管 | m | 0.37 | 30 | 抗震支架 | 套 | 0.02 | ||||
