某工业集中区通用厂房-控制价指标分析
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发稿时间：2022-04-19
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| 建筑类型：工业厂房 | |||||||||||
| 工程概况 | 工程名称 | 某新建工业通用厂房 | 总建筑面积（m2） | 20749.31 | 地上层数（层） | 5层 | |||||
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 | 地上建筑面积（m2） | 20162.78 | 地下层数（层） | 局部1层 | ||||||
| 栋数 | 2栋通用厂房 | 地下建筑面积（m2） | 586.53 | 檐口高度（m） | 23.95m | ||||||
| 信息价 | 厦门同安区202106期 | 装修类别 | 初装 | 其他 | 最大单跨跨度9.0m,最高建筑高度25.45m | ||||||
| 工程特征 | 建筑工程 | 土石方工程 | 土方开挖、回填及外运； | ||||||||
| 地基与基础工程 | 基础类型：满堂基础、独立基础 地基处理：100厚C20喷射混凝土（砂浆）支护。 | ||||||||||
| 砌筑工程 | 砌筑主要为M5混合砂浆煤矸石多孔砖，砖基础为M5混合砂浆煤矸石实心砖。 | ||||||||||
| 混凝土及钢筋混凝土工程 | 混凝土地下部分：独立基础C35；满堂基础C35S6；基础梁C35；矩形柱C35；直行墙C35S6；有梁板C35S6；直行楼梯C35；其他二次构件C20、C25。 混凝土地上部分：矩形柱、直形墙C25、C30；矩形梁、有梁板C25、C25P6、C30;直行楼梯C25、C30;其他二次构件C20、C25。 钢筋：HPB300直径≤10、HRB400直径10~28。 | ||||||||||
| 防水及防腐保温工程 | 防水：屋面防水（聚物改性沥青防水卷材）；地下室防水（聚氨酯防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物改性沥青防水卷材） 保温：屋面保温（挤塑聚苯板保温层）；墙面保温（无机保温砂浆） | ||||||||||
| 模板、脚手架工程 | 模板：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。 支架：主要为砌筑脚手架（里脚手架、砌筑双排架），装饰脚手架（满堂装饰脚手架架），外墙脚手架（扣件式钢管脚手架）。 | ||||||||||
| 屋面工程 | 防滑面砖屋面、细石混凝土屋面。 | ||||||||||
| 室外工程（土建） | 挡墙、围墙。 道路工程（水泥混凝土路面）。 园林（包括乔木、灌木、色带）。 | ||||||||||
| 其他工程 | / | ||||||||||
| 装饰工程 | 楼地面工程 | 整体楼地面：细石混凝土地面、金刚砂地面 块料楼地面：防滑玻化砖 | |||||||||
| 外装饰工程 | 外墙面面砖墙面、白色无机涂料。 | ||||||||||
| 内墙柱面工程 | 涂料墙面：白色无机涂料。 块料墙面：白色瓷砖墙面、白色釉面砖墙面。 装饰墙面：穿孔吸声复合板。 | ||||||||||
| 天棚工程 | 涂料天棚：白色涂料。 装饰天棚：铝合金穿孔吸音板、铝合金轻型方板。 | ||||||||||
| 门窗工程 | 普通门窗：甲级防火门、乙级防火门、防火卷闸门、钢制成品烤漆门、铝合金门窗、金属格栅窗 | ||||||||||
| 其他装饰工程 | 含金属扶手、栏杆、栏板，塑料装饰线，散水，台阶，坡道，卸货平台，无障碍卫生间，成品隔断。 | ||||||||||
| 安装工程 | 电气工程 | 含电气工程、应急照明工程、疏散照明、监控工程、永久用电、临时用电 桥架：防火封闭式金属桥架、金属镀锌强电桥架、MR-ZN（UPS主干线槽） 电力电缆：铠装铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆YJV22、矿物绝缘电缆BTLY、铜芯电力电缆WDZBN-YJY、铜芯电力电缆WDZB-YJY、铜芯控制电缆WDZBN-KYJY、铜芯控制电缆ZR-KVVP、 电气配管：JDG管、刚性阻燃管塑料管、钢管、金属软管 电气配线：穿动力线铜芯WDZB-BYJ、穿多芯软导线WDZB-BVY、穿多芯软导线WDZBN-RYJS、穿多芯软导线WDZBN-RYJSP、穿多芯软导线WDZBN-RYS、穿照明线铜芯WDZB-BYJ穿照明线 铜芯WDZBN-BYJ、铜芯聚氯乙烯绝缘电线、铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电线、铜芯聚氯乙烯绝缘软电线、铜芯橡皮花线、铜芯橡皮绝缘电线、阻然铜芯聚氯乙烯绝缘绞型连接用软电线。 | |||||||||
| 给排水工程 | 含集水坑系统、生活水泵房、水卫工程、室外给水系统、室外污水系统、室外雨水系统 1.集水坑系统：镀锌钢管 2.生活水泵房：镀锌衬塑钢管、不锈钢管 3.水卫工程：PPR塑料给水管、镀锌衬塑钢管、无承口柔性铸铁排水管、塑料排水管、柔性排水铸铁管、承压UPVC排水塑料管 4.室外给水系统：钢塑复合管 5.室外污水系统：高密度聚乙烯(HDPE)管 6.室外雨水系统：高密度聚乙烯(HDPE)管 | ||||||||||
| 消防工程 | 含火灾报警、消火栓系统、喷淋系统、消防水泵房 桥架：防火封闭式金属桥架 电力电缆：铜芯控制电缆WDZBN-KYJY 电气配管：钢管、 电气配线：穿照明线WDZBN-BYJ、穿多芯软导线WDZBN-RYJS、穿多芯软导线WDZBN-RYJSP 管道：镀锌钢管、热浸镀锌钢管、镀锌衬塑钢管 | ||||||||||
| 通风空调工程 | 含通风排烟系统（碳钢通风管道），包括通风工程检测、调试 | ||||||||||
| 智能化工程 | / | ||||||||||
| 抗震支架工程 | 含水管侧向抗震支架、水管双向抗震支架、桥架侧向抗震支架、桥架双向抗震支架、风管双向抗震支架 | ||||||||||
| 电梯工程 | / | ||||||||||
| 室外工程（安装） | 室外监控（配线：穿多芯软导线RVV、穿多芯软导线WDZB-BVY、双绞线缆UTP6、6芯单模光纤。配管：刚性阻燃管塑料管、钢管。） 配电室永久用电-管线（电缆保护管：改性聚丙烯平壁波纹管。电缆：铠装铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆YJV22-8.7/15-3×70、铜芯电力电缆敷设 WDZN-YJV-4×150+1×95、室内铜芯控制电缆敷设 ZR-KVVP22-4*2.5、室内铜芯控制电缆敷设 ZR-KVVP22-7*2.5） | ||||||||||
| 临时用电工程 | 包括电气设备安装调试、10KV电力电缆敷设、安全工器具标准化、电缆排管及工井、箱变基础。 | ||||||||||
| 其他工程 | / | ||||||||||
| 工程造价构成指标 | 工程造价(元) | 建筑（元） | 30826849 | 指标 (元/m2) | 1485.68 | 比例（%） | 76.67 | ||||
| 安装（元） | 9381751 | 指标 (元/m2) | 452.15 | 比例（%） | 23.33 | ||||||
| 项目名称 | 金额（元） | 平米指标 (元/m2) | 占总造价比例（%） | 其中(%) | |||||||
| 人工费 | 材料费 | 施工机具使用费 | 企业管理费 | 利润 | 其它 | ||||||
| 工程造价 | 40208600 | 1937.83 | 100.00 | 27.00 | 50.58 | 1.81 | 3.74 | 3.16 | 13.71 | ||
| 其中 | 分部分项工程费 | 32753171 | 1578.52 | 81.46 | |||||||
| 措施项目费 | 7445429 | 358.83 | 18.52 | ||||||||
| 其他项目费 | 10000 | 0.48 | 0.02 | ||||||||
分部分项工程造价指标 | 分部分项名称 | 工程量 | 造价 | ||||||||
| 工程量 | 计量单位 | 工程量指标 | 金额（元） | 平米指标 (元/m2) | 占总造价 比例（%） | ||||||
| 土石方工程 | 7358.18 | m3 | 0.35 | 120120 | 5.79 | 0.30 | |||||
| 地基处理及边坡支护工程 | / | m2 | / | 179813 | 8.67 | 0.45 | |||||
| 桩基工程 | / | m | / | / | / | / | |||||
| 砌筑工程 | 1616.03 | m3 | 0.08 | 1228241 | 59.19 | 3.05 | |||||
| 现浇砼及钢筋砼工程 | 7832.73 | m3 | 0.38 | 11546217 | 556.46 | 28.72 | |||||
| 装配式砼结构工程 | / | t | / | / | / | / | |||||
| 装配式金属结构工程 | 0.37 | t | 0.00 | 178278 | 8.59 | 0.44 | |||||
| 门窗工程 | 3431.13 | m2 | 0.17 | 1794539 | 86.49 | 4.46 | |||||
| 屋面及防水工程 | 3798.17 | m2 | 0.18 | 1629793 | 78.55 | 4.05 | |||||
| 保温隔热防腐工程 | 1926.89 | m2 | 0.09 | 318760 | 15.36 | 0.79 | |||||
| 楼地面装饰工程 | 18873.5 | m2 | 0.91 | 1523133 | 73.41 | 3.79 | |||||
| 墙柱面装饰与幕墙 | 28403.76 | m2 | 1.37 | 2782943 | 134.12 | 6.92 | |||||
| 天棚工程 | 23159.44 | m2 | 1.12 | 704238 | 33.94 | 1.75 | |||||
| 油漆涂料裱糊工程 | / | m2 | / | / | / | / | |||||
| 其他装饰工程 | / | 元 | / | 337787 | 16.28 | 0.84 | |||||
| 电气工程 | / | 元 | / | 4011753 | 193.34 | 9.98 | |||||
| 给排水、燃气工程 | / | 元 | / | 1130006 | 54.46 | 2.81 | |||||
| 消防工程 | / | 元 | / | 2955062 | 142.42 | 7.35 | |||||
| 空调通风工程 | / | 元 | / | 742797 | 35.80 | 1.85 | |||||
| 抗震支架工程 | / | 元 | / | 174884 | 8.43 | 0.43 | |||||
| 室外土建工程 | / | 元 | / | 1326494 | 63.93 | 3.30 | |||||
| 园林单位工程 | / | 元 | / | 68313 | 3.29 | 0.17 | |||||
| 措 施 项 目 指 标 | 措施项目名称 | 金额（元） | 平米指标（元/m2） | 占总造价比例（%） | |||||||
| 安全文明施工费 | 1209840 | 58.31 | 3.01 | ||||||||
| 其他总价措施费 | 93115 | 4.49 | 0.23 | ||||||||
| 脚手架工程 | 1132912 | 54.60 | 2.82 | ||||||||
| 混凝土模板及支架 | 3912617 | 188.57 | 9.73 | ||||||||
| 垂直运输 | 772733 | 37.24 | 1.92 | ||||||||
| 超高施工加压水泵费 | / | / | / | ||||||||
| 大型机械设备进出场及安拆 | 159823 | 7.70 | 0.40 | ||||||||
| 施工排水、降水 | 42881 | 2.07 | 0.11 | ||||||||
| 大型施工机械设备检测费 | 6470 | 0.31 | 0.02 | ||||||||
| 大体积砼降温、测温费 | / | / | / | ||||||||
| 树木支撑架 | / | / | / | ||||||||
| 高层施工增加费(安装) | 33024 | 1.59 | 0.08 | ||||||||
| 脚手架搭拆（安装） | 82014 | 3.95 | 0.20 | ||||||||
| 每平米人工、主要材料消耗量指标 | |||||||||||
| 序号 | 人工、材料 名称规格 | 单位 | 数量 | 序号 | 人工、材料 名称规格 | 单位 | 数量 | ||||
| 1 | 人工 | 元 | 523.25 | 17 | 排水管 | m | 0.53 | ||||
| 2 | 砼 | m3 | 0.48 | 18 | 桥架 | m | 0.08 | ||||
| 3 | 钢筋 | kg | 30.78 | 19 | 母线槽 | m | / | ||||
| 4 | 水泥 | kg | 24.67 | 20 | 卫生洁具 | 套 | 0.01 | ||||
| 5 | 砂 | m3 | 0.10 | 21 | 消火栓管 | m | 0.05 | ||||
| 6 | 石子 | m3 | 0.06 | 22 | 喷淋管 | m | 0.43 | ||||
| 7 | 砌块 | m3 | 0.08 | 23 | 气体灭火管 | m | / | ||||
| 8 | 胶合板模板 | m2 | 0.54 | 24 | 消火栓箱 | 套 | 0.004 | ||||
| 9 | 铝模板 | m2 | / | 25 | 感温感烟探测器 | 个 | 0.03 | ||||
| 10 | 门窗 | m2 | 0.03 | 26 | 通风机 | 台 | 0.0003 | ||||
| 11 | 配电箱 | 台 | 0.003 | 27 | 新风机 | 台 | / | ||||
| 12 | 电缆 | m | 0.57 | 28 | 空调末端机 | 台 | / | ||||
| 13 | 电线 | m | 6.06 | 29 | 风管 | m2 | 0.11 | ||||
| 14 | 电气配管 | m | 1.39 | 30 | 空调水管 | m | / | ||||
| 15 | 灯具 | 盏 | 0.15 | 31 | 抗震支架 | kg | 0.02 | ||||
| 16 | 给水管 | m | 0.05 | 32 | |||||||
