某新建安置房项目

工程概况

工程名称

某新建安置房

总建筑面积（m²）

370274.94

地上层数（层）

1/18/20/22/24/26/28/29/31/32/33

结构类型

地下室、主楼为框架-剪力墙结构；裙楼、附属用房、门卫等为框架结构

地上建筑面积（m²）

250804.94

地下层数（层）

2

栋数

4#地块6栋，5#地块6栋，6#地块10栋

地下建筑面积（m²）

119470

檐口高度（m）

4.8m/6.15m/55.8m/61.8m/63.1m/67.8m/84.3m/90.3m/93.3m/97.8m/99.3m

信息价

基坑支护：厦门翔安区201912期
主体工程：厦门翔安区202006期
景观工程:厦门翔安区202112期
智能化工程：厦门翔安区202201期

装修类别

精装修

其他

/

工程特征

建筑工程

土石方工程

土石方开挖、回填及外运，含大开挖土方

基坑支护工程

旋挖桩边坡防护、喷射混凝土支护、无粘结预应力钢绞线锚索、钢筋土钉

地基与基础工程

旋挖成孔灌注桩、锚杆、筏板基础

砌筑工程

煤矸石烧结多孔砖、混凝土实心砖

混凝土及钢筋混凝土工程

商品混凝土（C15~C55）、圆钢筋HPB300（Φ6~10mm）、螺纹钢筋HRB400（Φ10~30mm）

防水及防腐保温工程

地下室：1.5厚高分子防水涂料、1.5厚反应粘结型高分子膜基湿铺防水卷材(耐根穿刺型)、1.5厚聚氨脂防水涂膜、1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子膜基湿铺防水卷材、1.5厚CPSX橡胶态防水涂料、1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料、20厚聚合物水泥防水砂浆、3厚高聚物改性沥青防水涂料；上部：1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子膜基湿铺防水卷材、1.5厚聚氨脂防水涂膜、1.5厚CPSX橡胶态防水涂料、6mm聚合物水泥防水砂浆；保温工程：20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板、75厚屋面挤塑聚苯板、25厚无机保温干粉砂浆

模板、脚手架工程

胶合板模板、铝模、外墙扣件式钢管脚手架、砌筑脚手架、满堂脚手架、电梯井脚手架、附着式升降脚手架、吊篮

屋面工程

块料地砖屋面、浅色涂料屋面

装饰工程

楼地面工程

地下室金刚砂地面、防滑地砖地面、细石混凝土地面、防静电活动地板、水泥砂浆楼地面，上部细石混凝土地面、块料楼地面、石材楼地面、水泥砂浆楼地面

外装饰工程

隔热反射花岗岩水性涂料、外墙涂料、石材幕墙、铝板雨篷

内墙柱面工程

地下室白色无机内墙涂料、防霉无机涂料墙面、块料墙面，上部腻子墙面、白色无机内墙涂料、防霉无机涂料、水泥压力板墙面、石材墙面、块料墙面

天棚工程

地下室铝合金方板吊顶、白色无机涂料顶棚、防霉无机涂料顶棚、铝单板顶棚、铝制天花顶棚、深灰色涂料顶棚；上部:白色无机涂料顶棚、刮腻子顶棚、铝单板顶棚、铝方通吊顶、深灰色涂料顶棚、石膏板吊顶

门窗工程

钢质防火门、防火卷帘门、金属防火窗、铝合金门窗、金属百叶窗、木质门、钢制防盗门、人防特种门

其他装饰工程

栏杆、EPS装饰线等

安装工程

电气工程

配电从低压柜出线开始计入，住宅、店面用电从电表箱后计起（不含电表箱），变配电室低压柜出线（不含变配电室低压柜本身）至公共建筑部分的配电系统及至充电桩动力箱（不含充电桩动力箱）按图计入；变配电室的高压进线及自动化系统电缆套管（按3根DN150焊接钢管计）计算到建筑物外墙1.5米处；变配电室低压配电柜至所有电表箱、计量箱（柜）、动力箱（柜）的桥架、配管、手孔井或接线箱等均计入；高压电缆桥架按图计入。柴油发电机系统计入；电线电缆采用低烟无卤产品，低压电线采用阻燃型，采用焊接钢管或热镀锌钢管或JDG管电线管。

给排水工程

给水系统、污废水系统、雨水系统、冷凝水等系统，不包含卫生洁具；市政压力直接供水（含生活水箱供水、消防水池供水、人防水箱供水及地上市政供水、景观绿化给水）的水表（含水表井）及水表前的进水管不计入；水表后的给水系统计入；二次加压给水系统均计入；室内污水、废水系统计至室外第一个雨污水检查井；地下室人防生活水箱、人防饮用水箱的进水管按图计至水位控制阀处，并预留1个阀门（不含水位控制阀）；人防生活水箱、人防饮用水箱及其以后的人防给水系统均不计，但预埋套管计入。人防给水采用镀锌衬塑钢管，生活给水采用衬塑钢管及PPR给水管，排水管采用加强型双壁中空螺旋消音管、UPVC塑料管、铸铁管，雨水管采用UPVC承压雨水管。

消防工程

消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、自动报警系统、消防电源监控、防火门监控、电气火灾监控、余压控制系统、智能应急照明系统、消防水泵房

通风空调工程

消防排烟、补风、排风和事故通风系统、人防通风系统；消防风管采用复合型风管(风管板芯材由无机耐火层与防火隔热层组成，双面复合压花彩钢，耐火极限判定必须满足GB/T17428（通风管道耐火试验方法）要求；人防通风风管采用镀锌薄钢板；不含空调系统。

智能化工程

智能化预埋系统、智能化专网系统、UPS配电系统、视频安防监控系统、楼宇可视对讲系统、家居智能化系统、门禁控制系统、电梯五方通话系统、智能道闸系统、停车场管理系统、周界系统、公共广播系统等

电梯工程

电梯设备采购及安装，含客梯、消防梯、货梯，共61部，电梯停站层数2~35层，额定载重量800KG~1600KG，电梯运行速度1.0m/s~2.51.0m/s，提升高度4.5m~105.9m。

热水系统

/

永久用电工程

/

通信配套工程（三网合一）

包括与红外线各通信运营商衔接的室外管道到地下室机房的室外管网（破路、管沟土方开挖及回填、管材）、手孔井及井盖；家居智能箱（空箱）、地下室机房至各用户家居智能箱的设备（含设备的接地）、过线箱、线缆、底盒、测试等

柴油发电机工程

柴油发电机组（含机组的采购与安装、机房装修）与排烟管（从柴油发电机组消音器排烟口排至屋顶），成品烟囱采用304不锈钢，保温材料为50mm耐温隔热材料（耐温值不小于600°C），柴油发电机房降噪工程（含干式黑烟净化处理器）

夜景工程

/

室外工程

室外电气

室外电气预埋管（强电、弱电、智能化）采用焊接钢管及CPVC电力电缆保护管、砖砌电缆井

室外给排水

给水系统、消防给水系统、污水系统、雨水系统，管道安装、土方开挖及检查井、化粪池等施工；给水管采用衬塑钢管及钢丝网骨架聚乙烯（HDPE）复合管，排水管采用HDPE双壁波纹管，检查井采用钢筋混凝土检查井，化粪池采用钢筋混凝土化粪池

景观工程

土建工程

园路铺装、垃圾回收站、车棚、分流杆、信报箱、标识标牌等

安装工程

景观电气（含标识标牌管线）、给水系统、排水系统工程；电气采用刚性阻燃管电线管，给水采用PPR给水管，雨水采用HDPE双壁波纹管(胶圈接口)

绿化工程

乔木、灌木、地被等

工程造价构成指标

工程造价(元)

建筑（元）

1075960103

指标
(元/m²)

2905.84

比例（%）

83.39

安装（元）

214297631

指标
(元/m²)

578.75

比例（%）

16.61

项目名称

金额（元）

平米指标
(元/m²)

占总造价比例（%）

其中(%)

人工费

材料费

施工机具使用费

企业管理费

利润

其它

工程造价

1290257734

3484.59

100.00

22.29

51.08

6.27

3.65

3.13

13.58

其中

分部分项工程费

1079800554

2916.21

83.69

措施项目费

200586379

541.72

15.55

其他项目费

9870801

26.66

0.77

分部分项工程造价指标

分部分项名称

工程量

造价

工程量

计量单位

工程量指标

金额（元）

平米指标
(元/m2)

占总造价
比例（%）

土石方工程

1158709.00

m3

3.13

63916156

172.62

4.95

地基处理工程

30659.51

m2

0.08

14583794

39.39

1.13

桩基工程

170623.85

m

0.46

74897321

202.27

5.80

砌筑工程

22066.82

m3

0.06

13793043

37.25

1.07

现浇砼及钢筋砼工程

243883.97

m3

0.66

352569020

952.18

27.33

装配式砼结构工程

0.00

m3

0.00

0

0.00

0.00

装配式金属结构工程

908.89

t

0.002

9346969

25.24

0.72

门窗工程

140574.97

m2

0.38

81390278

219.81

6.31

屋面及防水工程

331448.53

m2

0.90

44770415

120.91

3.47

保温隔热防腐工程

209692.98

m2

0.57

18792351

50.75

1.46

楼地面装饰工程

337965.94

m2

0.91

30434043

82.19

2.36

墙柱面装饰与幕墙

836906.39

m2

2.26

73831444

199.40

5.72

天棚工程

333701.22

m2

0.90

9939876

26.84

0.77

油漆涂料裱糊工程

1163736.45

m2

3.14

44241801

119.48

3.43

其他装饰工程

元

17842840

48.19

1.38

电气工程

元

69962761

188.95

5.42

给排水、燃气工程

元

21373485

57.72

1.66

消防工程

元

33836413

91.38

2.62

空调通风工程

元

17625691

47.60

1.37

智能化工程

元

16419568

44.34

1.27

电梯工程

元

24335352

65.72

1.89

抗震支架工程

元

3350777

9.05

0.26

通信配套工程（三网合一）

元

3167448

8.55

0.25

柴油发电机工程

元

3528287

9.53

0.27

夜景工程

元

0

0.00

0.00

永久用电工程

元

0

0.00

0.00

室外管网工程

元

7452009

20.13

0.58

标识标牌工程

元

3410452

9.21

0.26

园林景观工程

元

24988960

67.49

1.94

措
施
项
目
指
标

措施项目名称

金额（元）

平米指标（元/m2）

占总造价比例（%）

安全文明施工费

28315447.86

76.47

2.19

其他总价措施费

2963978

8.00

0.23

脚手架工程

24639979.69

66.55

1.91

混凝土模板及支架

108111957.6

291.98

8.38

垂直运输

25397829.71

68.59

1.97

超高施工加压水泵费

1380402.16

3.73

0.11

大型机械设备进出场及安拆

3057835.59

8.26

0.24

施工排水、降水

950996.37

2.57

0.07

大型施工机械设备检测费

0

0.00

0.00

已完工程及设备保护

83638.31

0.23

0.01

高层施工增加费(安装)

4605533.36

12.44

0.36

脚手架搭拆（安装）

963081.21

2.60

0.07

树木支撑、草绳绕树干

102319.03

0.28

0.01

井字架

5924.56

0.02

0.00

工程系统检测、检验

7456.01

0.02

0.00

每平米人工、主要材料消耗量指标

序号

人工、材料
名称规格

单位

数量

序号

人工、材料
名称规格

单位

数量

1

人工

元

776.83

25

夜景灯具

个

/

2

砼

m3

0.81

26

排水管

m

0.32

3

钢筋

kg

100.97

27

桥架

m

0.17

4

型钢

kg

2.45

28

母线槽

m

0.004

5

水泥

kg

59.25

29

抗震支架

套

0.01

6

砂

m3

0.04

30

卫生洁具

套

/

7

石子

m3

0.044

31

热水器

套

/

8

砌块

m3

0.06

32

消火栓管

m

0.07

9

胶合板模板

m2

1.08

33

喷淋管

m

0.19

10

铝模

m2

2.71

34

气体灭火管

m

/

11

石材幕墙

m2

0.10

35

室外给水管

m

0.01

12

铝板幕墙

m2

0.005

36

消火栓箱

套

0.006

13

门窗

m2

0.38

37

感温感烟探测器

个

0.06

14

配电箱

台

0.01

38

通风机

台

0.001

15

电缆

m

0.61

39

新风机

台

/

16

电线

m

8.52

40

空调末端机

台

/

17

电气配管

m

3.13

41

风管

m2

0.12

18

灯具

盏

0.17

42

空调水管

m

/

19

给水管

m

0.26

43

摄像机

台

0.002

20

高低压柜

台

/

44

双绞线缆

m

0.67

21

电缆保护管

m

0.005

45

光缆

m

0.58

22

可视对讲机

台

0.0002

46

交换机

台

0.001

23

电脑主机

台

0.0001

47

服务软件

套

0.0001

24

景观灯具

个

0.001

48

室外排水管

m

0.02