某新建安置型商品房地下室及上部主体工程

结构类型

框架剪力墙结构

地上建筑面积（㎡）

261333.41

地下层数（层）

3

栋数

主楼10栋，附属商业及配套7栋

地下建筑面积（㎡）

89974.25

檐口高度（m）

1#楼88.85m，2#楼5#楼6#楼97.45m，3#楼97.85m，7#楼88.45m，8#楼9#楼90.35m，10#楼99.35m，11#楼92.85m，S1#楼7.6m，S2#楼6#底商10.55m，S3#楼3.4m

装修类别

公区精装

户内装修面积（㎡）

/

其他

/

信息价

厦门202402期清单综合价；福建省2022定额材料综合价；福建省人防工程设备2018年下半年信息价(闽建筑[2019]11号税率调整)；福建省2019年第三季度清单机械台班；厦门202309期清单综合价（不含台班）

公区装修面积（㎡）

29579.97

工程特征

建筑工程

土石方工程

基础土石方开挖、回填及外运，含基坑土方大开挖

地基与基础工程

喷射混凝土护面、可回收预应力锚索、冲（钻）孔灌注混凝土桩、旋挖钻孔灌注桩、高压旋喷桩、预制钢筋混凝土管桩、抗浮锚杆、筏板基础、桩承台

砌筑工程

粉煤灰烧结多孔砖、水泥实心砖

混凝土及钢筋混凝土工程

商品混凝土（C15~C55）、圆钢筋HPB300（Φ6~12mm）、螺纹钢筋HRB400（Φ8~32mm）

防水及防腐保温工程

1.2厚HDPE高分子自粘胶膜防水卷材、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)、1.2厚聚氯乙烯丙纶耐根穿刺复合防水卷材、非固化橡胶沥青防水涂料 、聚合物改性沥青防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料、单组份聚氨酯防水涂料；挤塑聚苯板保温板

模板、脚手架工程

胶合板模板、铝模板、外墙扣件式钢管脚手架 、外墙盘扣式钢管脚手架、附着式电动整体提升脚手架、砌筑脚手架、满堂装饰脚手架、电梯井脚手架、吊篮

屋面工程

防滑砖屋面、水泥砂浆屋面、细石混凝土屋面

其他工程

/

装饰工程

楼地面工程

地下室：金刚砂楼地面、块料楼地面、石材楼地面、水泥砂浆楼地面 上部：石材楼地面、块料楼地面、水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面

外装饰工程

外墙真石漆、多彩漆、普通涂料、水性金属氟碳漆、干挂石材外墙面、铝单板

内墙柱面工程

地下室：防霉涂料内墙面、块料墙面、穿孔硅酸钙板墙面、水泥砂浆墙面 上部：水泥砂浆墙面、普通涂料墙面、块料墙面

天棚工程

地下室：防霉涂料天棚、铝合金穿孔板天棚、水泥砂浆天棚、硅酸钙板天棚 上部：普通涂料天棚、硅酸钙板天棚、铝扣板天棚

门窗工程

钢质防火门、防火卷帘门、铝合金门窗、人防门、钢质成品防盗门

油漆涂料工程

防霉涂料、白色无机涂料、白色普通涂料、外墙真石漆、外墙水性金属氟碳漆、外墙多彩漆

其他装饰工程

栏杆、室内标识工程等

安装工程

电气工程

包含电气工程计量间的低压柜，柴油发电机1台（含油箱、油箱连接管、烟道、消声器、金属软管等相关配套设备、运输、卸车就位及安装调试 ）；地下室电气配管为焊接钢管、JDG管，上部电气配管为焊接钢管、JDG管、PC管、PVC管

给排水工程

给水系统、污废水系统、雨水系统、压力排水等系统、人防给水、供油系统、生活泵房，生活给水采用镀锌衬塑钢管及PPR管，排水管采用热镀锌钢管、普通UPVC塑料管、加厚UPVC塑料管、优质UPVC塑料管、机制柔性铸铁管、内螺旋聚氯乙烯消音管，雨水管采用承压UPVC排水塑料管、铸铁管

消防工程

消火栓系统、喷淋系统、消防电工程(应急照明系统、火灾自动报警系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、余压监控系统等)、消防水泵房、消控室，水泵为含控制柜，带机械应急装置，消火栓管道为内外壁热浸镀锌钢管、无缝钢管，喷淋管道为内外壁热浸镀锌钢管

通风空调工程

消防排烟、补风、排风和人防通风系统、空调系统、送风系统，普通风管采用镀锌薄钢板风管，防排烟管道采用成品复合风管（材质:风管板材采用一体化成品板（芯材为不燃A级无机微孔镁质晶硅板，外覆彩钢板，内壁为热镀锌钢板），空调风管采用镀锌钢板

智能化工程

智能化工程(视频监控系统、周界入侵报警系统、门禁管理系统、电子巡更系统、停车场管理系统、智能化专网系统、五方通话系统、公共广播系统、UPS电源供电系统、电梯运行监测系统、楼宇自控系统等)

电梯工程

电梯设备采购及安装共48部，其中消防、客梯（站数:31站）4部；消防、客梯、无障碍（站数:34站）3部；消防、客梯（站数:30站）4部；消防、客梯（站数:35站）8部；消防、客梯、无障碍（站数:35站）4部；室外扶梯（投影长度12370mm,提升高度4.66）1部；室外扶梯（投影长度12411mm,提升高度4.656）1部；消防、客梯（站数:32站）3部；消防、客梯、无障碍（站数:30站）2部；消防、客梯、担架梯（站数:30站）2部；客梯、无障碍（站数:3站）4部；消防、客梯（站数:33站）4部；客梯（站数:29站）4部；客梯（站数:27站）2部；客梯（站数:31站）1部；客梯（站数:30站）1部；

抗震支架工程

电气系统、消防水系统、通风系统的抗震支架

室外工程

道路工程

彩色透水混凝土路面、沥青混凝土路面、花岗岩园路、仿石砖园路

综合管网

含给水系统、污水系统、雨水系统，管道安装、土方开挖及检查井，包含室外给水的水表及水表井，给水管采用钢塑复合管，雨水污水采用HDPE三层壁复合增强管（SN8)。检查井为砌筑检查井，给排水管道基坑采用砂垫层及回填砂

安装工程

包括室外智能化预埋，室外电气预埋，室外景观安装

景观绿化工程

廊架、景墙、坐凳、花池、围栏、乔木、灌木、地被等

海绵城市

卵石面层、土工布铺设

其他工程

园区内标识标牌等

工程造价构成指标

工程造价(元)

建筑（元）

905712011.57

指标
(元/㎡)

2578.12

比例（%）

82.61

安装（元）

171788579.76

指标
(元/㎡)

489

比例（%）

15.67

其他（元）

18899520.34

指标
(元/㎡)

53.8

比例（%）

1.72

项目名称

金额（元）

平米指标
(元/㎡)

占总造价比例（%）

其中(%)

人工费

材料费

施工机具使用费

企业管理费

利润

其它

工程造价

1096400111.67

3120.91

100

26.98

47.09

6.4

3.76

3.19

12.58

其中

分部分项工程费

908665556.31

2586.52

82.88

-

-

-

-

-

-

措施项目费

187734555.36

534.39

17.12

-

-

-

-

-

-

其他项目费

0

0

0

-

-

-

-

-

-

分部分项工程造价指标

分部分项名称

工程量

造价

计量单位

工程量

工程量指标

金额（元）

平米指标
(元/㎡)     

占总造价比例（%）

土石方工程

m3

 526511.28

 1.5

 45585496.16

 129.76

 4.16

地基处理工程

m2

 15210306.39

 43.3

 1.39

基坑支护工程

m2

 19141.84

 0.05

 43957587.54

 125.13

 4.01

桩基工程

m

 21408.95

 0.06

 42526138.39

 121.05

 3.88

砌筑工程

m3

 24934.3

 0.07

 19163876.11

 54.55

 1.75

现浇砼及钢筋砼工程

m3

 201512.263

 0.57

 278688197.65

 793.29

 25.42

门窗工程

m2

 97125.998

 0.28

 65165509.37

 185.49

 5.94

屋面及防水工程

m2

 416983.32

 1.19

 26578372.43

 75.66

 2.42

保温隔热防腐工程

m2

 146946.65

 0.42

 15824198.92

 45.04

 1.44

楼地面装饰工程

m2

 328581.38

 0.94

 32222482.53

 91.72

 2.94

墙柱面装饰与幕墙

m2

 1000934.6

 2.85

 78570501.64

 223.65

 7.17

天棚工程

m2

 329701.01

 0.94

 17086457.62

 48.64

 1.56

油漆涂料裱糊工程

m2

 771022.34

 2.19

 38542076.15

 109.71

 3.52

其他装饰工程

-

 -

 -

 11435981.02

 32.55

 1.04

电气工程

-

 -

 -

 62919071.85

 179.1

 5.74

给排水、燃气工程

-

 -

 -

 25960711.96

 73.9

 2.37

消防工程

-

 -

 -

 30794106.46

 87.66

 2.81

空调通风工程

-

 -

 -

 11697293.36

 33.3

 1.07

智能化工程

-

 -

 -

 7909768.19

 22.52

 0.72

抗震支架工程

-

 -

 -

 1661884.56

 4.73

 0.15

电梯工程

-

 -

 -

 14271659.38

 40.62

 1.3

其中：公区装修

-

 -

 -

 36581955.6

 1236.71

 3.34

室外道路工程

-

 -

 -

 7190519.39

 20.47

 0.66

室外综合管网

-

 -

 -

 3342699.57

 9.52

 0.3

室外安装工程

-

 -

 -

 1274262.56

 3.63

 0.12

景观绿化工程

-

 -

 -

 5857613.49

 16.67

 0.53

海绵城市

-

 -

 -

 873957.7

 2.49

 0.08

泛光照明夜景工程

-

 -

 -

 1940864.84

 5.52

 0.18

通信三网工程

-

 -

 -

 2413961.08

 6.87

 0.22

措
施
项
目
指
标

措施项目名称

金额（元）

平米指标（元/㎡）

占总造价比例（%）

安全文明施工费

23385770.47

66.57

2.13

其他总价措施费

2500925.06

7.12

0.23

脚手架工程

24038440.77

68.43

2.19

混凝土模板及支架

110070749.17

313.32

10.04

垂直运输

13649883.78

38.85

1.24

超高施工加压水泵费

1511529.85

4.3

0.14

大型机械设备进出场及安拆

2627974.92

7.48

0.24

施工排水、降水

1471891.95

4.19

0.13

大型施工机械设备检测费

9645.72

0.03

0

大体积砼降温、测温费

105536.7

0.3

0.01

高层施工增加费(安装)

6338974.9

18.04

0.58

脚手架搭拆（安装）

2011561.93

5.73

0.18

井字架

11670.14

0.03

0

每平米人工、主要材料消耗量指标

序号

人工、材料
名称规格

单位

数量

序号

人工、材料
名称规格

单位

数量

1

人工

元

842.08

19

电气配管

m

3.005

2

现浇砼

m3

0.68

20

灯具

盏

0.137

3

装配式（预制）砼

m3

/

21

给水管

m

0.458

4

现浇砼结构钢筋

kg

86.525

22

排水管

m

0.134

5

预制砼结构钢筋

kg

/

23

桥架

m

0.236

6

装配式金属结构钢材

kg

/

24

母线槽

m

0.00004

7

水泥

kg

25.367

25

卫生洁具

套

0.00004

8

砂

m3

0.029

26

消火栓管

m

0.064

9

石子

m3

0.038

27

喷淋管

m

0.173

10

砌筑砂浆、砼同比砂浆

m3

0.017

28

气体灭火管

m

11

抹灰砂浆

m3

0.059

29

消火栓箱

套

0.003

12

砌体

m3

0.075

30

感温感烟探测器

个

0.058

13

胶合板模板

m2

1.345

31

通风机

台

0.001

14

铝模板

m2

2.352

32

新风机

台

/

15

门窗

m2

0.276

33

空调末端机

台

0.0002

16

配电箱

台

0.009

34

风管

m2

0.054

17

电缆

m

1.199

35

空调水管

m

0.005

18

电线

m

10.328

36

抗震支架

套

0.017