某新建保障性租赁住房综合楼

建筑类型：居住建筑

工程概况

工程名称

某新建保障性租赁住房综合楼

总建筑面积（㎡）

26601.21

地上层数（层）

租赁住房综合楼20层

结构类型

框架结构/框架剪力墙结构

地上建筑面积（㎡）

22398.35

地下层数（层）

1

栋数

租赁住房综合楼1栋

地下建筑面积（㎡）

4202.86

檐口高度（m）

租赁住房综合楼70.95m

装修类别

精装

户内装修面积（㎡）

5964.65

其他

一层为电梯厅、卫生间、消控室、柴油发电机房、配电室、停车库；二~四层为停车库、驾驶员休息室及走道、工具间、电表间；五、六层为配套用房（办公）；七层为租赁性住房及物业用房；八层及以上均为租赁性住房

信息价

厦门202507期清单综合价；福建省2024定额材料综合价；福建省2019年第三季度清单机械台班

公区装修面积（㎡）

16206.02

工程特征

建筑工程

土石方工程

平整场地，土石方开挖，回填及外运

基坑支护工程

φ1000mm、φ1200mm旋挖成孔灌注桩，护坡喷面，角撑梁

地基与基础工程

PSB1080级预应力螺纹钢筋永久抗浮锚杆，满堂基础，带形基础

砌筑工程

煤矸石烧结多孔砖

混凝土及钢筋混凝土工程

C15-C55泵送混凝土，C35P8、C25-C35P6泵送抗渗混凝土，HRB500φ16，HRB400φ6~φ32钢筋，HPB300φ≤10钢筋

防水及防腐保温工程

防水：1.2mm厚高分子自粘胶膜防水卷材(P类)，1.5mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)，3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)，4.0mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，3.0mm厚弹性体改性沥青防水卷材（SBS)-I型，2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，1.0mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，2.0mm厚聚氨酯防水涂料，1.2~1.5mm厚JS-Ⅱ型水泥基防水涂料 保温：100厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板

模板、脚手架工程

模板：现浇混凝土胶合板模板 脚手架：扣件式双排钢管脚手架，悬挑不翻转钢管脚手架，满堂装饰脚手架，内墙面装饰脚手架

屋面工程

防滑地砖屋面，细石砼屋面，水泥砂浆屋面，种植屋面

桩基工程

φ1000mm旋挖成孔灌注桩

装饰工程

楼地面工程

金刚砂地坪，防滑地砖地面，细石砼地面，水泥砂浆地面，防静电地板，仿大理石瓷砖地面，仿木纹地砖地面，大理石门槛石

外装饰工程

多彩漆墙面，丙烯酸墙面，铝单板墙面

内墙柱面工程

瓷砖墙面，穿孔铝吸声板墙面，无机涂料墙面，防霉涂料墙面

天棚工程

岩棉板吊顶，硅酸钙板吊顶，石膏板吊顶，铝合金方板吊顶，铝扣板吊顶，无机涂料天棚，防霉涂料天棚

门窗工程

钢制防火门，人防门，双轨无机纤维复合特级防火卷帘门，铝合金卷帘门，胶合板木门，不锈钢钢质门，入户钢制防盗门，断桥隔热铝合金门窗

油漆涂料工程

无机涂料、防霉涂料、多彩漆

其他装饰工程

铝单板雨蓬，栏杆，厨房卫生间排气道，晾衣架，水沟盖板，防鼠板，垃圾屋，柜体，卫生间成品隔断，洗漱台，镜面玻璃，卫生纸盒，标识标牌

安装工程

电气工程

变压器型号、规格：干式变压器 SCB14-1250kVA、干式变压器 SCB NX2-800kVA； 配电箱(柜)型号、规格：动力配电箱、照明配电箱、双电源切换箱； 高、低压柜：高压环保气体柜、低压配电柜； 柴油发电机组：柴油发电机组 常用功率600KW/备用功率660KW； 光伏板、逆变器：200Wp单晶硅组件,逆变器,并网柜； 电缆材质、品种：铜芯电力电缆、铜芯控制电缆、矿物绝缘电缆； 桥架材质、品种：镀锌防火桥架、镀锌桥架、镀锌金属线槽、镀锌防水金属线槽、铝线槽、不锈钢桥架； 电气动力配管：塑料管、钢管； 电气照明配管：塑料管、钢管； 灯具类型：普通灯具、装饰灯具、荧光灯、工厂灯

给排水工程

给水冷水管类型：不锈钢管、塑料管、复合管； 给水设备：变频给水设备； 排水管类型：塑料管、铸铁管、镀锌钢管； 排水(加压)设备：潜污泵、洁具； 雨水管类型：塑料管； 冷凝水管类型：塑料管

消防工程

消防栓系统管道：内外壁热浸镀锌加厚钢管、内外壁热浸镀锌钢管； 喷淋、喷雾系统管道：内外壁热浸镀锌加厚钢管、内外壁热浸镀锌钢管 消防火灾报警系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、余压监控系统、无管网气体灭火系统，应急疏散照明系统

通风空调工程

通风防排烟系统-风管：碳钢通风管道、一体化成品板风管； 通风防排烟系统-设备及部件：风机、风口、风阀； 多联空调系统(VRV)-冷媒管：铜管； 多联空调系统(VRV)-风管：碳钢通风管道； 多联空调系统(VRV)-设备及部件：空调设备不在本次范围

智能化工程

停车场管理系统，其余系统仅计管线、桥架、接线盒

电梯工程

电梯类型：客梯、消防电梯； 电梯数量（台）：4

其他工程

抗震支架工程、三网工程、夜景工程

室外工程

道路工程

车行道：混凝土道路1387.53m2，植草砖停车场123.27m2，花岗岩路面428.11m2，透水砖路面26.62m2， 人行道：花岗岩路面57.58m2

综合管网

给水工程-管道材质：塑料管； 消防工程-管道材质：复合管； 消防工程-井室类型：砌筑井； 雨污水工程-管道材质：塑料管； 雨污水工程-井室类型：塑料井； 雨污水工程-化粪池类型：混凝土

安装工程

景观电气-灯具：庭院灯、路灯、投光灯； 景观电气-线缆：电缆； 景观电气-敷设方式：埋地敷设； 景观给水-管类型：塑料管

景观绿化工程

景观工程：围墙，成品垃圾箱，成品岗亭，不锈钢雕塑 绿化工程：乔木、灌木、马尼拉草

海绵城市

土工布，雨水井

工程造价构成指标

工程造价(元)

建筑（元）

70347291.76

指标
(元/㎡)

2644.51

比例（%）

67.48

安装（元）

30831088.89

指标
(元/㎡)

1159.01

比例（%）

29.58

其他（元）

3067090.63

指标
(元/㎡)

115.3

比例（%）

2.94

项目名称

金额（元）

平米指标
(元/㎡)

占总造价比例（%）

其中(%)

人工费

材料费

施工机具使用费

企业管理费

利润

其它

工程造价

104245471.3

3918.82

100

23.19

51

6.36

3.52

3.02

12.91

其中

分部分项工程费

90181368.54

3390.12

86.51

-

-

-

-

-

-

措施项目费

14064102.74

528.7

13.49

-

-

-

-

-

-

其他项目费

0

0

0

-

-

-

-

-

-

分部分项工程造价指标

分部分项名称

工程量

造价

计量单位

工程量

工程量指标

金额（元）

平米指标
(元/㎡)     

占总造价比例（%）

土石方工程

m3

31944.88

1.2

4198942.69

157.85

4.03

地基处理工程

m2

160711.37

6.04

0.15

基坑支护工程

m2

1854.72

0.07

5320343.22

200

5.10

桩基工程

m

468

0.02

1556511.68

58.51

1.49

砌筑工程

m3

3171.41

0.12

2667071.09

100.26

2.56

现浇砼及钢筋砼工程

m3

16703.495

0.63

21440231.34

805.99

20.57

装配式金属结构工程

t

2.933

0

26645.04

1

0.03

门窗工程

m2

7881.904

0.3

5007882.79

188.26

4.80

屋面及防水工程

m2

52195.61

1.96

3080312.61

115.8

2.95

保温隔热防腐工程

m2

8816.42

0.33

840052.81

31.58

0.81

楼地面装饰工程

m2

21816.33

0.82

3163276.27

118.91

3.03

墙柱面装饰工程

m2

46958.37

1.77

3993724.55

150.13

3.83

天棚工程

m2

6095.19

0.23

987707.75

37.13

0.95

油漆涂料裱糊工程

m2

88898.82

3.34

3006536.77

113.02

2.88

其他装饰工程

-

-

-

2445277.32

91.92

2.35

电气工程

-

-

-

17261737.32

636.84

16.56

给排水、燃气工程

-

-

-

3306791.62

124.31

3.17

消防工程

-

-

-

4575562.76

172.01

4.39

空调通风工程

-

-

-

1920067.13

72.18

1.84

智能化工程

-

-

-

913419.24

34.34

0.88

抗震支架工程

-

-

-

223803.83

8.41

0.21

电梯工程

-

-

-

1135008.28

42.67

1.09

其中：户内装修

-

-

-

3943368.66

904.72

3.78

其中：公区装修

-

-

-

1518323.91

1145.26

1.46

室外道路工程

-

-

-

507195.16

19.07

0.49

室外综合管网

-

-

-

539574.69

20.28

0.52

室外安装工程

-

-

-

1206900.66

45.37

1.16

景观绿化工程

-

-

-

628973.73

23.64

0.60

海绵城市

-

-

-

67106.82

2.52

0.06

措
施
项
目
指
标

措施项目名称

金额（元）

平米指标（元/㎡）

占总造价比例（%）

安全文明施工费

2411490.5

90.65

2.31

其他总价措施费

232706.05

8.75

0.22

脚手架工程

1465999.92

55.11

1.41

混凝土模板及支架

7352284.35

276.39

7.05

垂直运输

1288872.25

48.45

1.24

超高施工加压水泵费

97656.81

3.67

0.09

大型机械设备进出场及安拆

289700.51

10.89

0.28

施工排水、降水

96607.57

3.63

0.09

高层施工增加费(安装)

495715.51

18.64

0.48

脚手架搭拆（安装）

275596.4

10.36

0.26

每平米人工、主要材料消耗量指标

序号

人工、材料
名称规格

单位

数量

序号

人工、材料
名称规格

单位

数量

1

人工

元

908.94

20

灯具

盏

0.279

2

现浇砼

m3

0.887

21

给水管

m

0.479

3

装配式（预制）砼

m3

/

22

排水管

m

0.549

4

现浇砼结构钢筋

kg

112.468

23

桥架

m

0.329

5

预制砼结构钢筋

kg

/

24

母线槽

m

/

6

装配式金属结构钢材

kg

0.0003

25

卫生洁具

套

0.042

7

水泥

kg

9.438

26

消火栓管

m

0.097

8

砂

m3

0.003

27

喷淋管

m

0.536

9

石子

m3

0.026

28

气体灭火管

m

/

10

砌筑砂浆、砼同比砂浆

m3

0.026

29

消火栓箱

套

0.005

11

抹灰砂浆

m3

0.053

30

感温感烟探测器

个

0.055

12

砌体

m3

0.119

31

通风机

台

0.001

13

胶合板模板

m2

3.011

32

新风机

台

/

14

铝模板

m2

/

33

空调末端机

台

/

15

门窗

m2

0.296

34

风管

m2

0.143

16

配电箱

台

0.015

35

空调水管

m

0.182

17

电缆

m

1.101

36

抗震支架

kg

/

18

电线

m

9.689

37

抗震支架

套

0.029

19

电气配管

m

3.106