某新建科研实验办公楼项目

建筑类型：办公建筑

工程概况

工程名称

某新建科研实验办公楼项目

总建筑面积（m²）

45008.03

地上层数（层）

基础设施楼2层，综合实验楼4层，室外连廊2层

结构类型

剪力墙结构/框架结构

地上建筑面积（m²）

33500

地下层数（层）

1

栋数

基础设施楼1栋，综合实验楼1栋，室外连廊2座

地下建筑面积（m²）

11508.03

檐口高度（m）

基础设施楼11.6m，综合实验楼22.8m，室外连廊6m

信息价

基坑支护：厦门202411期
主体：厦门202504期

装修类别

精装修

其他

室外工程（道路、管网、园林景观、园林绿化）

工程特征

建筑工程

土石方工程

土方开挖、回填及外运

地基与基础工程

基础类型：满堂基础、桩基
桩基：UHC-500-145-Ⅱ、UHC-500-145-III、PHC-500-145-AB、PHC-500-125-AB预制管桩；φ600水泥搅拌桩
地基处理：采用HUC型钢桩+预应力锚索或HUC型钢桩悬臂支护,局部采用HUC型钢桩+内支撑支护方案

砌筑工程

地下部分：Ma5.0专用砌筑砂浆，A5.0蒸压加气混凝土砌块
地上部分：Ma5.0专用砌筑砂浆，A5.0蒸压加气混凝土砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

混凝土地下部分：满堂基础:C40P8；矩形柱C30、C40P8、C50；直行墙C40、C40P8 ；有梁板C35P8、C40P8；楼梯C35；其他二次构件C25
混凝土地上部分：矩形柱C40、C50；直行墙C40、C40P8；有梁板C35、C35P6；楼梯C35；其他二次构件C25、C20
钢筋：HPB300φ10以内、HRB400φ6~φ36钢筋

防水及防腐保温工程

地下室防水：超快施预铺自粘聚合物改性沥青防水卷材、双面防皱自粘聚合物改性沥青防水卷材、1.5mmn厚高强抗滑双组分环氧沥青防水涂料,固含量>94%,粘结强度>3.0MPo、1.5mm厚双面防皱自粘聚合物改性沥青防水卷材、高强高晶砂保护层改性沥青耐根穿刺防水卷材、聚合物水泥防水涂料、聚氨酯涂膜防水涂料
上部防水：无溶剂单组份聚氨酯防水涂料、聚氨酯防水涂料、双面防皱自粘聚合物改性沥青防水卷材、高强抗滑双组分环氧沥青防水涂料,固含量≥94%,粘结强度≥3.0MPa
上部保温：屋面采用挤塑聚苯板保温层，墙面采用无机保温砂浆

模板、脚手架工程

地下室模板：盘扣式钢管支撑胶合板模板
上部模板：盘扣式钢管支撑胶合板模板
地下室脚手架：外墙扣件式双排钢管脚手架
上部脚手架：外墙扣件式双排钢管脚手架

屋面工程

防滑面砖屋面、防腐木架空楼板屋面、塑胶运动场地屋面、种植屋面

装饰工程

楼地面工程

地下室水泥基自流平面层、防滑地砖楼面、水泥砂浆楼面、细石混凝土楼面、防静电全钢架活动空地板（600*600）
上部防滑地砖楼面、水泥基自流平、pvc卷材楼面、抗静电全钢架空活动楼面、细石混凝土楼面

外装饰工程

真石漆涂料、闽合红瓷砖、玻璃幕墙、铝单板幕墙等

内墙柱面工程

地下室水泥砂浆墙面、面砖墙面、矿棉吸声板墙面、无机防霉涂料、无机涂料、穿孔铝板吸声板墙面
上部彩钢岩棉金属壁板、无机涂料、面砖墙面、水泥砂浆墙面、矿棉吸声板墙面、穿孔铝板吸声板墙面（50厚岩棉）/3mm碳钢电磁屏蔽壳体、无机涂料墙面（0.6mm的防锈铝镀锌烤漆钢板内衬）

天棚工程

地下室板底刮腻子（带保温顶棚岩棉）、矿棉吸声板顶棚、无机防霉涂料顶棚、石膏板吊顶、聚合物水泥防水砂浆
上部主要是石膏板装饰吊顶、刮腻子无机涂料、洁净金属壁板吊顶、FFU吊顶系统、微粒吸音板

门窗工程

人防门、钢质防火门、防火隔音门、防火卷帘门、泄爆门、铝合金门窗、钢制密闭门、互锁快卷门、密闭洁净门等

其他装饰工程

防淹挡水闸门、防鼠挡板、水沟盖板、防护栏杆、变形缝、室内外标志、标线等

安装工程

电气工程

强电系统：配电箱、灯具、开关、插座、防雷接地
桥架：防火金属线槽、钢制槽式桥架、不锈钢线槽
配管：焊接钢管、镀锌钢管、JDG管、PC刚性阻燃管、金属软管
线缆：WDZB-BYJ、WDZN-BYJ、WDZN-RYJ、WDZB-KYJ、BTLY、WDZB1-YJY、WDZN-YJY

给排水工程

给水系统：钢丝网骨架塑料复合管、衬塑钢管、PP-R给水管、不锈钢管                                    中水系统：衬塑钢管、PP-R塑料管
污废水系统：PP管、HDPE静音管、机制排水铸铁管、HDPE耐酸碱静音管、HDPE内磨砂静音管、衬塑钢管
雨水系统：内排超静音HDPE管管
空调水系统：热镀锌钢管、无缝钢管、螺旋缝埋弧焊钢管
人防给水：衬塑钢管、不锈钢水箱
人防排水：内外热浸镀锌外涂环氧树脂钢管、机制排水铸铁管
生活泵房：衬塑钢管、食品级不锈钢水箱、给水变频泵组

消防工程

系统：火灾自动报警、电气火灾监控、防火门监控、消防电源监控、余压控制系统、极早期系统、可燃气体系统、消火栓、喷淋、七氟丙烷灭火装置、消防泵、消控中心设备
桥架：消防防火桥架
电气配管：镀锌钢管、JDG管、金属软管
线缆：WDZBN-RYJS、WDZBN-KYJY、WDZBN-RYJSP、WDZBN-BYJ、WDZN-RYJS

通风空调工程

离心式冷水机组、双工况螺杆式冷水机组、冷冻水循环泵、冷却水循环泵、四管制风冷热泵模块机组、开式方形横流冷却塔、组合式空调机组、风机盘管、多联室内机、通风防排烟、离心风机、分体空调、排气扇

智能化工程

综合布线系统、安防系统、建筑设备监控系统、信息发布系统、能源计量系统、多功能厅音视频系统、会议系统、入侵报警系统、机房动环监控系统、智能照明系统、电梯五方通话系统、电子巡查系统、全屋智能、数据中心设备、智慧实验室软件、信息化建设系统、三网合一

压缩气体工程

设备：水冷无油螺杆空压机、环保冷冻式干燥机、不锈钢储气罐、精密过滤器                     管道：304 BA SCH5S 不锈钢无缝钢管、316L BA SCH5S 不锈钢无缝钢管

抗震支架工程

单根水管侧向、单根水管双向、多根水管侧向、多根水管双向、风管侧向、风管双向、桥架侧向、桥架双向抗震支吊架

风力发电工程

垂直轴风力发电机5kw，1台

泛光照明

配电箱、JDG管、线缆、LED线型投光灯、LED洗墙灯、分控器、脱机主控（带软件)

光伏系统

总装机2.23MW，并网逆变器 100kw

电梯工程

13部电梯

室外工程

室外面层：PC砖、透水砖、沥青混凝土、彩色强固透水混凝土
室外附属物：坐凳、警示牌、水景、景墙
绿化工程：乔木、灌木、地被、海绵城市、景石
电气配管：镀锌钢管
给水工程：钢丝网骨架塑料复合管
雨水工程、污水工程、海绵城市：高密度聚乙烯HDPE双壁波纹管、HDPE双壁波纹管、钢筋混凝土化粪池G13-100QF、钢筋混凝土隔油池
消防工程：K9级球墨铸铁管、钢丝网骨架塑料复合管
景观安装：草坪灯、射树灯、LED灯带、线缆（ YJV、YJV22）、PE给水管、散射喷头

工程造价构成指标

工程造价(元)

建筑（元）

209023727

指标
(元/m²)

4644.14

比例（%）

63.23

安装（元）

121555225

指标
(元/m²)

2700.75

比例（%）

36.77

项目名称

金额（元）

平米指标
(元/m²)

占总造价比例（%）

其中(%)

人工费

材料费

施工机具使用费

企业管理费

利润

其它

工程造价

330578951

7344.89

100.00

19.48

57.04

3.43

3.21

1.85

14.99

其中

分部分项工程费

296463658

6586.91

89.68

措施项目费

27253800

605.53

8.24

其他项目费

6861493

152.45

2.08

分部分项工程造价指标

分部分项名称

工程量

造价

计量单位

工程量

工程量指标

金额（元）

平米指标
(元/m²)

占总造价
比例（%）

土石方工程

m3

156524

3.48

6310847

140.22

1.91

基坑支护工程(含围护桩)

m

1001

0.02

9579734

212.84

2.90

工程桩

m

32795

0.73

8946710

198.78

2.71

地基处理

m3

30648

0.68

6505780

144.55

1.97

砌筑工程

m3

7461

0.17

5130426

113.99

1.55

现浇砼及钢筋砼工程

m3

49608

1.10

52270844

1161.37

15.81

金属构件工程

t

591

0.01

11051204

245.54

3.34

门窗工程

m2

3976

0.09

3056425

67.91

0.92

屋面及防水工程

m2

80480

1.79

7235129

160.75

2.19

保温隔热防腐工程

m2

33238

0.74

1554079

34.53

0.47

楼地面装饰工程

m2

36298

0.81

10425511

231.64

3.15

墙柱面装饰与幕墙

m2

132255

2.84

30990557

688.56

9.37

天棚工程

m2

41187

0.92

7529855

167.30

2.28

油漆涂料裱糊工程

m2

116439

2.59

5553573

123.39

1.68

其他装饰工程

3494394

77.64

1.06

室外工程

15282032

339.54

4.62

电气工程

元

17827718

396.10

5.39

给排水、燃气工程

元

5587411

124.14

1.69

消防工程

元

10310373

229.08

3.12

空调通风工程

元

47554360

1056.58

14.39

通信工程

元

196030

4.36

0.06

智能化工程

元

23271796

517.06

7.04

抗震支架工程

元

1308270

29.07

0.40

泛光照明

元

2432334

54.04

0.74

光伏系统

元

722141

16.04

0.22

电梯工程

元

2336126

51.90

0.71

措
施
项
目
指
标

措施项目名称

金额（元）

平米指标（元/m2）

占总造价比例（%）

安全文明施工费

6000400

133.32

1.82

其他总价措施费

667809

14.84

0.20

脚手架工程

3162182

70.26

0.96

混凝土模板及支架

14654028

325.59

4.43

钢结构屋盖提升等措施费

469960

10.44

0.14

垂直运输

714416

15.87

0.22

大型机械设备进出场及安拆

336901

7.49

0.10

施工排水、降水

311584

6.92

0.09

措施项目（景观）

54249

1.21

0.02

高层施工增加费(安装)

192055

4.27

0.06

脚手架搭拆（安装）

690217

15.34

0.21

每平米人工、主要材料消耗量指标

序号

人工、材料
名称规格

单位

数量

序号

人工、材料
名称规格

单位

数量

1

人工

元

1262.33

18

排水管

m

0.26

2

砼

m³

1.35

19

桥架

m

0.48

3

钢筋

kg

129.51

20

母线槽

m

0.01

4

水泥

kg

239.07

21

卫生洁具

套

0.009

5

砂

m³

0.23

22

消火栓管

m

0.133

6

石子

m³

0.02

23

喷淋管

m

0.58

7

砌筑砂浆、砼同比砂浆

m³

0.01

24

气体灭火管

m

/

8

抹灰砂浆

m³

0.05

25

消火栓箱

套

0.00

9

砌块

m³

0.17

26

感温感烟探测器

个

0.042

10

胶合板模板

m²

3.12

27

通风机

台

0.004

11

门窗

m2

0.09

28

新风机

台

0.001

12

配电箱

台

0.02

29

空调末端机

台

0.015

13

电缆

m

1.53

30

风管

m2

0.738

14

电线

m

9.01

31

空调水管

m

0.57

15

电气配管

m

3.68

32

抗震支架

套

0.08

16

灯具

盏

0.28

17

给水管

m

0.22