办公建筑

(文号：发稿时间：2018-06-29 阅读次数：)

建筑类型：办公建筑
工程概况	屋顶类型		平屋面	砼种类	泵送商品砼		缩短定额工期			无
	质量等级		合格	风险系数		3%	信息价	厦门市区201702期清单综合价
	本工程为连体地下室，总建筑面积261927.62m2。地下室2层，框剪结构，建筑面积105953.54m2；地上共有5个单体，建筑面积155974.08m2，其中1号楼：地上8层，框剪结构，建筑面积40632.91m2，檐口高度38.5m；2号楼：地上8层，框剪结构，建筑面积42442.81m2，檐口高度34.1m；3号楼：地上12层，框剪结构，建筑面积22565.68m2，檐口高度35.9m；4号楼,地上8层，框剪结构，建筑面积29357.83m2，檐口高度34.1m；5号楼,地上8层，框剪结构，建筑面积20974.85m2；檐口高度34.1m。（备注：1.采用厦门2016费用定额；2.暂列金额和专业工程暂估价24426.6万元。）
工程特征	土建： 1、土石方工程：基坑土方开挖及回填 2、基础：人工挖孔灌注桩、筏板基础 3、砌体：:小型空心砌块墙、蒸压加气砼砌块墙 4、门窗：钢质防火门、钢质防火卷帘门、钢筋混凝土防护门、防护密闭门、铝合金门窗 5、楼地面：地下室细石混凝土（车库）；上部防滑地砖楼面 6、天棚：地下室为水性耐擦洗涂料；上部为涂料饰面 7、内墙面：地下室车库为（防霉）乳胶漆面层；上部为穿孔石膏板吸声吊顶、水性耐擦洗涂料饰面 8、外墙面：浅灰色涂料 9、屋面：机磨纹花岗石板面层、细石混凝土面层 10、防水及保温：自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)、硬质聚氨酯泡沫					安装： 1、电气工程：变电站低压配电柜(不含低压配电柜)、应急母线配电柜(不含应急母线配电柜)出线引至各用电设备的所有进线电缆、母线槽及配电箱计入本次招标范围；柴油发电机组配套控制柜(备用柴油发电机组安装费及调试费不计入招标)出线至发电机低压专用配电柜（含发电机低压配电柜）的母线槽计入清单，低压配电柜至发电机低压配电柜的母线槽计入招标清单； 2、给水排水工程：室内给水系统在卫生间预留一个阀门，卫生间内的支管不计入本次招标范围；室内污水系统立管预留三通，卫生间内的支管、洁具、地漏等均不计入本次招标范围；室内雨水系统、废水系统、冷凝水系统（3#楼）等均按图计算到位； 3、热水系统： 4、中水系统： 5、燃气管道： 6、采暖系统： 7、消防工程:消防工程的防火门监控系统、火灾报警系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、消火栓给水系统、喷淋系统等均按图计算到位； 8、通风空调：通风空调工程：通风、防排烟、人防通风系统、管道井、空调室外机及新风机基础计入本次招标范围，VRV空调系统、新风机及管道等(含新风、冷凝水、冷媒管、自控等系统相关内容)不计入本次招标范围； 9、智能化：智能化、弱电工程中的监控、综合布线系统、电视系统、对讲系统、电梯五方通话等，按图示范围仅计算预埋管、暗盒至弱电井的专业端子箱，其余不计入清单。

工程造价构成指标	工程造价(元)		建筑(元)	598362982		指标（元/m2）	2284.46		比例（%）	83.87%
			安装(元)	115114527		指标（元/m2）	439.49		比例（%）	16.13%
	项目名称		金额(元)	平米指标 (元/m2)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	施工机具使用费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		713477509	2723.95	100.00	13.88%	33.88%	1.70%	2.22%	1.91%	46.42%
	其中	分部分项工程费	328027428	2456.46	45.98
		措施项目费	70834784	530.45	9.93
		其他项目费	251639246	1884.42	35.27
		规费	16477613	123.39	2.31
		税金	46498438	348.21	6.52
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）		平米指标（元/m2）		占总造价比例（%）
	土石方工程		66617.91		m3	0.25	4983329		19.03		0.70%
	桩与地基基础工程		482.23		m3	0.0018	801571		3.06		0.11%
	砌筑工程		168172.30		m3	0.64	31967106		122.05		4.48%
	混凝土工程		145607.70		m3	0.56	68279006		260.68		9.57%
	钢筋工程		21824.09		t	0.083	92533197		353.28		12.97%
	金属结构工程
	门窗工程		1723.73		m2	0.0066	3616855		13.81		0.51%
	屋面及防水工程		134667.34		m2	0.51	22209493		84.79		3.11%
	保温隔热防腐工程		53394.64		m2	0.20	2515621		9.60		0.35%
	楼地面装饰工程		229101.93		m2	0.87	9336624		35.65		1.31%
	墙柱面装饰与幕墙		362259.68		m2	1.38	12556754		47.94		1.76%
	天棚工程		131688.50		m2	0.50	3927683		15.00		0.55%
	油漆涂料裱糊工程		271156.05		m2	1.04	3690205		14.09		0.52%
	其他装饰工程						1594144		6.09		0.22%
	电气工程						51755521		197.59		7.25%
	给排水、燃气工程						4758460		18.17		0.67%
	消防工程						23156922		88.41		3.25%
	空调通风工程						10512284		40.13		1.47%
	智能化工程						175923		0.67		0.02%
	抗震支架工程
措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m2）			占总造价比例（%）
	安全文明施工费		10469080			39.97			1.47%
	其他总价措施费		878939			3.36			0.12%
	大型机械设备进出场及安拆		324817			1.24			0.05%
	混凝土、钢筋混凝土模板及支架		44537954			170.04			6.24%
	脚手架		6014000			22.96			0.84%
	垂直运输机械		5271332			20.13			0.74%
	大型机械设备基础		625248			2.39			0.09%
	大型机械设备检测费		41838			0.16			0.01%
	施工排水降水		140344			0.54			0.02%
	扬尘防治费		541514			2.07			0.08%
	非夜间施工照明		254289			0.97			0.04%
	二次搬运费
	室内空气污染测试
	工程系统检测、检验		168582			0.64			0.02%
每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格		单位	数量
1	人工		工日	4.04		15	桥架		m	0.13
2	砼		m3	0.60		16	母线槽		m	0.01
3	钢筋		kg	85.78		17	卫生洁具		套
4	水泥		kg	30.66		18	热水器		套
5	砂		m3	0.02		19	消火栓管		m	0.06
6	石子		m3	0.0042		20	喷淋管		m	0.44
7	砌块		m3	0.64		21	气体灭火管		m	0.002
8	模板		m2	2.52		22	消火栓箱		套	0.004
9	幕墙					23	感温感烟探测器		个	0.04
10	门窗		m2	0.01		24	通风机		台	0.01
11	配电箱		台	0.01		25	新风机		台
12	电缆		m	0.45		26	空调末端机		台
13	电线		m	2.59		27	风管		m2	0.14
14	电气配管		m	0.73		28	空调水管		m
15	灯具		盏	0.04
16	给水管		m	0.04
17	排水管		m	0.07