某旧村改造安置房地下室及上部主体工程

(文号：发稿时间：2019-10-22 阅读次数：)

建筑类型：居住建筑
工程概况	屋顶类型		平屋面	砼种类	泵送商品砼		缩短定额工期			30%
	质量等级		合格	风险系数		3%	信息价	厦门市区201801期
	本工程为连体地下室，总建筑面积126815.35m2。地下室：建筑面积33501.36m2 。上部六个单体，建筑面积93313.99m2；其中1#楼：建筑面积20343.63m2；2#楼：建筑面积21151.41m2；3#楼：建筑面23908.06m2；4#楼：建筑面24242.96m2；商业A：建筑面2085.12m2；商业B：建筑面1582.81m2。
工程特征	土建： 1、土石方工程：土方大开挖、挖基坑沟槽土方、回填及余方外运。 2、基础：独立基础、满堂基础。 3、砌体：粉煤灰烧结多孔砖。 4、门窗：钢质防火门、防火卷帘门、防护密闭门、木质门、防盗门、铝合金门窗。 5、楼地面：地下车库金刚砂耐磨地面、细石砼楼地面；上部电梯厅，公共部分门厅，走廊、合用前室为玻化砖地面，户内客厅、卧室为随捣随抹，阳台、卫生间、厨房为水泥砂浆抹光。 6、天棚：地下车库为白色无机涂料防潮顶棚；楼梯间、楼梯前室为白色无机涂料；电梯厅，公共部分门厅，走廊、合用前室为硅钙板吊顶。 7、内墙面：楼梯间,楼梯间前室、人防口部区域、地下汽车库、地下坡道为涂料饰面（防霉涂料）墙面；户内客厅、卧室为水泥砂浆墙面；电梯厅，公共部分门厅，走廊、合用前室为玻化砖墙面。 8、外墙面：干挂米色石材；虾红色、深灰色真石漆墙面；米色多彩石漆。 9、屋面：浅色防滑地砖上人屋面、细石砼不上人屋面。 10、防水及保温：聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)、聚合物改性沥青防水涂料、挤塑聚苯乙烯板、无机保温砂浆。					安装：安装： 1、电气工程：强电工程从变配电室低压柜出线端开始计算；室内开关插座按一般等级布置到位。 2、给水排水工程：卫生洁具计入本次预算；含二次供水系统。 3、热水系统：/ 4、中水系统：/ 5、燃气管道：/ 6、采暖系统：/ 7、消防工程:含消火栓水工程（含消防泵房）、自动喷淋工程、火灾报警工程。 8、通风空调：通风,按图全部计入（包括人防）不含空调工程。 9、智能化：弱电部分仅计算预埋管盒、空箱及桥架。
工程造价构成指标	工程造价(元)		建筑(元)	231878675		指标 (元/m2)	1828.47		比例（%）	84.72
			安装(元)	41817943		指标 (元/m2)	329.75		比例（%）	15.28
	项目名称		金额(元)	平米指标 (元/m2)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	施工机具使用费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		273696619	2158.23	100.00	28.54	46.61	2.42	3.64	3.12	15.67
	其中	分部分项工程费	214552184	1691.85	78.39
		措施项目费	53485031	421.76	19.54
		其他项目费	5659403	44.63	2.07
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）		平米指标（元/m2）		占总造价比例（%）
	土石方工程		53395.55		m3	0.42	2798413		22.07		1.02
	地基处理工程				m2
	桩基工程		16841.00		m	0.13	8658645		68.28		3.16
	砌筑工程		13162.91		m3	0.10	7286939		57.46		2.66
	砼及钢筋砼工程		64184.67		m3	0.51	76428775		602.68		27.92
	金属结构工程		42.01		t	0.00	426138		3.36		0.16
	门窗工程		27116.52		m2	0.21	16544526		130.46		6.04
	屋面及防水工程		115359.22		m2	0.91	7216689		56.91		2.64
	保温隔热防腐工程		64989.65		m2	0.51	6127286		48.32		2.24
	楼地面装饰工程		121551.91		m2	0.96	7980703		62.93		2.92
	墙柱面装饰与幕墙		348894.22		m2	2.75	22778841		179.62		8.32
	天棚工程		114884.19		m2	0.91	3985403		31.43		1.46
	油漆涂料裱糊工程		232516.44		m2	1.83	12578351		99.19		4.60
	其他装饰工程				元		3428275		27.03		1.25

	电气工程				元		14365317		113.28		5.25
	给排水、燃气工程				元		7043001		55.54		2.57
	消防工程				元		9368635		73.88		3.42
	通风工程				元		3436974		27.10		1.26
	智能化工程				元		4099274		32.32		1.50
	抗震支架工程				元


措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m2）			占总造价比例（%）
	总价措施项目		6345523			50.04			2.32
	脚手架工程		9095497			71.72			3.32
	混凝土模板及支架		27764029			218.93			10.14
	垂直运输		7102281			56.00			2.59
	超高施工加压水泵费
	大型机械设备进出场及安拆		857551			6.76			0.31
	施工排水降水		353754			2.79			0.13
	二次搬运




	扬尘防治费		430256			3.39			0.16



	高层施工增加费		1536142			12.11			0.56


每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格		单位	数量
1	人工		元	615.99		17	排水管		m	0.33
2	砼		m3	0.58		18	桥架		m	0.05
3	钢筋		kg	32.78		19	母线槽		m
4	水泥		kg	53.43		20	卫生洁具		套	0.0003
5	砂		m3	0.09		21	热水器		套
6	石子		m3	0.01		22	消火栓管		m	0.05
7	砌块		m3	0.10		23	喷淋管		m	0.18
8	模板		m2	3.36		24	气体灭火管		m
9	幕墙		m2	0.00		25	消火栓箱		套	0.005
10	门窗		m2	0.21		26	感温感烟探测器		个	0.04
11	配电箱		台	0.01		27	通风机		台	0.0005
12	电缆		m	0.22		28	新风机		台
13	电线		m	5.49		29	空调末端机		台
14	电气配管		m	1.65		30	风管		m2	0.07
15	灯具		盏	0.11		31	空调水管		m
16	给水管		m	0.29