某住宅工程

(文号：发稿时间：2019-10-22 阅读次数：)

建筑类型：居住建筑
工程概况	屋顶类型		平屋面	砼种类	泵送商品砼		缩短定额工期			/
	质量等级		合格	风险系数		3%	信息价	厦门市翔安区201805期
	本工程为连体地下室，总建筑面积84411.44m2。地下室：2层，框剪结构，建筑面积27188.12m2 。上部十三个单体，建筑面积57223.32m2；其中1#楼：34层，框剪结构，建筑面积12838.06m2，檐口高度99.6m；2#楼：34层，框剪结构，建筑面积12830.88m2，檐口高度99.6m；3#楼：33层，框剪结构，建筑面积11545.92m2，檐口高度96.7m；5#楼：8层，框剪结构，建筑面积6052.76m2，檐口高度24.15m；6#楼：8层，框剪结构，建筑面积2420.74m2，檐口高度24.15m；7#楼：8层，框剪结构，建筑面积2420.74m2，檐口高度24.15m；8#楼：8层，框剪结构，建筑面积2195.34m2，檐口高度24.15m；9#楼：8层，框剪结构，建筑面积2195.34m2，檐口高度24.15m；10#楼：3层，框架结构，建筑面积3900.8m2，檐口高度10.8m；11#楼：1层，框架结构，建筑面积342.41m2，檐口高度7.9m；12#楼：1层，框架结构，建筑面积147.19m2，檐口高度4.5m；13#楼：1层，框架结构，建筑面积107.52m2，檐口高度5.9m；3#楼物业管理用房：1层，框架结构，建筑面积225.62m2，檐口高度3.9m。（备注：暂列金1388.34万元）
工程特征	土建： 1、土石方工程：土方大开挖、挖基坑沟槽土方、回填及余方外运。 2、基础：满堂基础。 3、砌体：粉煤灰烧结多孔砖。 4、门窗：钢质防火门、防火卷帘门、防护密闭门、地弹门、铝合金门窗。 5、楼地面：地下车库耐磨砼地面，电视机房、电气间、三网合一机房、电表间、分配电室、控制室、防护器材库、防化值班室、消防器材储藏室为防滑地砖；上部合用前室、走廊为仿石砖地面，户内客厅、餐厅、走道为仿石砖地面，阳台、厨房为仿石砖地面，卫生间为防滑砖地面。 6、天棚：地下车库为白色防霉无机涂料顶棚；水泵房、进风机房、排风机房、加压机房为硅酸钙板天棚，合用前室为硅酸钙板吊顶，走廊为原顶白色防水乳胶漆，户内客厅、餐厅、走道为硅酸钙板吊顶，阳台为白色防水乳胶漆，厨房、卫生间为铝扣板吊顶。 7、内墙面：地下汽车库、地下坡道为白色防霉无机涂料墙面，电视机房、电气间、三网合一机房、电表间、分配电室、控制室、防护器材库、防化值班室、消防器材储藏室为白色无机涂料，上部合用前室、走廊为仿石砖墙面，户内客厅、餐厅、走道为白色乳胶漆、瓷片砖墙面，阳台为普通外墙涂料，厨房、卫生间为砖瓷片砖墙面。 8、外墙面：外墙涂料。 9、屋面：浅色防滑地砖上人屋面、细石砼屋面。 10、防水及保温：聚合物改性沥青防水卷材、橡化沥青非固化防水涂料、挤塑型聚苯板、无机保温砂浆。					安装： 1、电气工程：强电工程从变配电室低压柜出线端开始计算；室内开关插座按一般等级布置到位。 2、给水排水工程：卫生洁具计入本次预算；含二次供水系统。 3、热水系统：/ 4、中水系统：/ 5、燃气管道：/ 6、采暖系统：/ 7、消防工程:含消火栓水工程（含消防泵房）、自动喷淋工程、火灾报警工程。 8、通风空调：通风,按图全部计入（包括人防）不含空调工程。 9、智能化：弱电部分仅计算预埋管盒、空箱及桥架。
工程造价构成指标	工程造价(元)		建筑(元)	194318686		指标 (元/m2)	2302.04		比例（%）	81.05
			安装(元)	45434454		指标 (元/m2)	538.25		比例（%）	18.95
	项目名称		金额(元)	平米指标 (元/m2)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	施工机具使用费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		239753140	2840.29	100.00	23.69	49.31	1.87	3.48	2.98	18.68
	其中	分部分项工程费	185562150	2198.31	77.40
		措施项目费	40299655	477.42	16.81
		其他项目费	13891335	164.57	5.79
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）		平米指标（元/m2）		占总造价比例（%）
	土石方工程		13709.90		m3	0.16	735913		8.72		0.31
	地基处理工程				m2
	桩基工程				m
	砌筑工程		6432.19		m3	0.08	3660563		43.37		1.53
	砼及钢筋砼工程		83163.86		m3	0.99	73612739		872.07		30.70
	金属结构工程				t
	门窗工程		28289.18		m2	0.34	15237723		180.52		6.36
	屋面及防水工程		92073.39		m2	1.09	5728475		67.86		2.39
	保温隔热防腐工程		75290.64		m2	0.89	3181408		37.69		1.33
	楼地面装饰工程		73010.57		m2	0.86	7097751		84.09		2.96
	墙柱面装饰与幕墙		170155.58		m2	2.02	8343364		98.84		3.48
	天棚工程		92943.16		m2	1.10	8077963		95.70		3.37
	油漆涂料裱糊工程		199398.14		m2	2.36	14285307		169.23		5.96
	其他装饰工程				元		2577643		30.54		1.08

	电气工程				元		21484576		254.52		8.96
	给排水、燃气工程				元		6731685		79.75		2.81
	消防工程				元		5877307		69.63		2.45
	通风工程				元		7255314		85.95		3.03
	智能化工程				元		1188272		14.08		0.50
	抗震支架工程				元		486146		5.76		0.20

措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m2）			占总造价比例（%）
	总价措施项目		5402324			64.00			2.25
	脚手架工程		7411021			87.80			3.09
	混凝土模板及支架		20386133			241.51			8.50
	垂直运输		4604035			54.54			1.92
	超高施工加压水泵费
	大型机械设备进出场及安拆		762025			9.03			0.32
	施工排水降水		120000			1.42			0.05
	二次搬运


	扬尘防治费		451071			5.34			0.19



	高层施工增加费		1163047			13.78			0.49


每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格		单位	数量
1	人工		元	672.81		17	排水管		m	0.41
2	砼		m3	0.72		18	桥架		m	0.05
3	钢筋		kg	87.87		19	母线槽		m	0.000
4	水泥		kg	24.47		20	卫生洁具		套	0.04
5	砂		m3	0.07		21	热水器		套
6	石子		m3	0.00		22	消火栓管		m	0.06
7	砌块		m3	0.08		23	喷淋管		m	0.19
8	模板		m2	3.80		24	气体灭火管		m
9	幕墙		m2	0.00		25	消火栓箱		套	0.01
10	门窗		m2	0.34		26	感温感烟探测器		个	0.05
11	配电箱		台	0.01		27	通风机		台	0.001
12	电缆		m	0.36		28	新风机		台
13	电线		m	9.07		29	空调末端机		台	0.01
14	电气配管		m	0.41		30	风管		m2	0.06
15	灯具		盏	0.20		31	空调水管		m	0.20
16	给水管		m	0.51