厦门某办公楼

(文号：发稿时间：2019-12-12 阅读次数：)

建筑类型：办公建筑
工程概况	屋顶类型		平屋面	砼种类	泵送商品砼		缩短定额工期			/
	质量等级		合格	风险系数		1%	信息价	厦门市集美区201809期
	本工程为连体地下室，总建筑面积121459.31m2。地下室：2层，框剪结构，建筑面积33336.49m2。上部三个单体，建筑面积88122.82；其中2-1#楼：21层，框剪结构，建筑面积50206.45m2，檐口高度87.65m；2-2#楼：10层，框剪结构，建筑面积34717.69m2，檐口高度52.65m；5-3#楼：3层，框架结构，建筑面积3198.68m2，檐口高度15.15m。 (其中：暂列金额1500万元，专业工程暂估价798万元)
工程特征	土建： 1、土石方工程：挖基坑沟槽土方及回填。 2、基础：预制混凝土管桩基础。 3、砌体：蒸压加气混凝土砌块、轻集料混凝土小型空心砌块。 4、门窗：钢质防火门、防护密闭门、成品木制夹板门、防火卷帘门、铝合金门窗。 5、楼地面：地下室车库为细石混凝土表面金属骨料，上部为混凝土楼地面随捣随抹，电梯厅为防滑耐磨石材楼面。 6、天棚：地下室为涂料饰面；上部为刮腻子。 7、内墙面：地下室为涂料饰面；上部为耐水腻子。 8、外墙面：玻璃幕墙、铝板幕墙。 9、屋面：种植土屋面、预制纤维水泥架空板凳屋面。 10、防水及保温：高聚物改性沥青防水卷材、聚氨脂防水涂膜、SBS防水卷材、挤塑聚苯板。				安装： 1、电气工程：开闭所、变配电室均由供电部门二次深化设计，其内设备不计；柴油发电机（含本体、本体控制箱、油箱）不计入本次预算；战时安装的、人防电站的发电机不计入本次预算，室内开关插座按一般等级布置到位。 2、给水排水工程：2#、3#楼给水管计至进入卫生间、开水间、厨房第一个阀门；其余给排水管按图计算到位，卫生洁具不计入本次预算；含二次供水系统。 3、热水系统：/ 4、中水系统：/ 5、燃气管道：/ 6、采暖系统：/ 7、消防工程:火灾报警工程、电力监控及漏电报警系统、防火门监控系统、消防电源监视系统、可燃气体报警系统、消火栓工程、喷淋系统、喷雾系统、水炮系统、气体灭火系统等按图计算到位。 8、通风空调：通风防排烟系统、人防通风工程按图纸计算到位，包含套管预埋。 9、智能化：弱电系统仅计预埋管、盒及桥架等。
工程造价构成指标	工程造价(元)		建筑(元)	283731999		指标 (元/m2)	2336.03		比例（%）	75.76
			安装(元)	90774969		指标 (元/m2)	747.37		比例（%）	24.24
	项目名称		金额(元)	平米指标 (元/m2)	占总造价比例（%）	其中(%)
						人工费	材料费	施工机具使用费	企业管理费	利润	其它
	工程造价		374506967	3083.39	100.00	17.20	57.24	2.11	3.28	2.82	17.35
	其中	分部分项工程费	312176112	2570.21	83.36
		措施项目费	39350855	323.98	10.51
		其他项目费	22980000	189.20	6.13
分部分项工程造价指标	分部分项名称		工程量				造价
			工程量		计量单位	工程量指标	金额（元）		平米指标（元/m2）		占总造价比例（%）
	土石方工程		16232.92		m3	0.13	1232923		10.15		0.33
	锚杆地基处理工程		35864.00		m	0.30	6810748		56.07		1.82
	砌筑工程		9020.09		m3	0.07	5624670		46.31		1.50
	砼及钢筋砼工程		72384.19		m3	0.60	120758116		994.23		32.24
	门窗工程		2786.18		m2	0.02	2601327		21.42		0.69
	屋面及防水工程		60388.24		m2	0.50	8997844		74.08		2.40
	保温隔热防腐工程		20321.78		m2	0.17	1375592		11.33		0.37
	楼地面装饰工程		52409.23		m2	0.43	11588664		95.41		3.09
	墙柱面装饰与幕墙		224178.77		m2	1.85	60120638		494.99		16.05
	天棚工程		30673.23		m2	0.25	2314799		19.06		0.62
	油漆涂料裱糊工程		229747.83		m2	1.89	5379912		44.29		1.44
	其他装饰工程				元		1912325		15.74		0.51
	电气工程				元		16106118		132.61		4.30
	给排水、燃气工程				元		5396552		44.43		1.44
	消防工程				元		14675054		120.82		3.92
	空调通风工程				元		18766803		154.51		5.01
	智能化工程				元		1124815		9.26		0.30
	冰蓄冷站				元		24695595		203.32		6.59
	抗震支架工程				元		2693617		22.18		0.72


措施项目指标	措施项目名称		金额（元）			平米指标（元/m2）			占总造价比例（%）
	总价措施项目		7725271			63.60			2.06
	脚手架工程		5510316			45.37			1.47
	混凝土模板及支架		20105236			165.53			5.37
	垂直运输		3866406			31.83			1.03
	超高施工加压水泵费
	大型机械设备进出场及安拆		441226			3.63			0.12
	施工排水降水		121014			1.00			0.03
	扬尘防治费		84834			0.70			0.02
	二次搬运

	高层施工增加费		1496552			12.32			0.40

每平米人工、主要材料消耗量指标
序号	人工、材料名称规格		单位	数量		序号	人工、材料名称规格		单位	数量
1	人工		元	530.27		17	排水管		m	0.06
2	砼		m3	0.65		18	桥架		m	0.01
3	钢筋		kg	90.50		19	母线槽		m	0.01
4	水泥		kg	28.98		20	卫生洁具		套	0.01
5	砂		m3	0.05		21	热水器		套
6	石子		m3	0.01		22	消火栓管		m	0.06
7	砌块		m3	0.04		23	喷淋管		m	0.47
8	模板		m2	1.91		24	气体灭火管		m
9	幕墙		m2	0.48		25	消火栓箱		套	0.004
10	门窗		m2	0.02		26	感温感烟探测器		个	2.833
11	配电箱		台	0.004		27	通风机		台	0.001
12	电缆		m	1.90		28	新风机		台	0.000
13	电线		m	1.65		29	空调末端机		台	0.010
14	电气配管		m	0.80		30	风管		m2	0.25
15	灯具		盏	0.06		31	空调水管		m	0.141
16	给水管		m	0.09